Obj. Nr.: 15502

Beim Belvedere – Elegant renovierte, sonnige Wohnung – Hofruhelage

Wohnraum
Ausblick
Wohnraum/Küche
www.bieberundsohn.at
Küchenplan
Zimmer 1
Zimmer 1/Blick Bad
Bad
Bad
Bad
Blick Zimmer 1
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Blick Bad/Wohnraum
Wohnraum/Blick Vorraum
Vorraum/Eingang
Zimmer 2
Zimmer 2
Duschbad
Duschbad
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Eingang Belvedere
Hausansicht Innenhof
Lageplan
Grundriss
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Bad
Bad
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Grundriss

Beschreibung

Ein Spaziergang im Schloßgarten vom Belvedere und danach sich Ruhe gönnen in der eleganten, sonnigen Wohnung – einfach herrlich!

In Innenhoflage, im 3. Liftstock gelegen, betritt man die ca. 80m² messende Wohnung über einen großzügigen Vorraum, von dem aus ein Zimmer, das Duschbad, der Abstellraum und das geräumige Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche (wird demnächst eingebaut) zu betreten sind. Ein weiteres Zimmer mit en-suite-Bad ist vom Wohnraum aus erreichbar. Sonne und Licht erhellen den ganzen Tag über die Räume und verleihen der Wohnung ein rundum Wohlgefühl!

Die Wohnung wurde hochwertig renoviert – die Bäder sind mit walk-in-Glasduschen, Waschtischen, Badewanne, WC und Handtuchtrockner ausgestattet, die Küche weiß-glänzend mit dunkler Arbeitsplatte, weiße Doppelisolierglas-Holzfenster mit Aussenrollos, helle Laminatböden, in den sanitären Anlagen moderne Fliesenböden, Gasetagenheizung, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ist vom Vorraum aus erreichbar.

Die hervorragende, zentrale Lage lässt keine Wünsche offen! Mit der Strassenbahnlinie D oder der U1-Taubstummengasse ist die City in wenigen Minuten zu erreichen sowie Kulinarik, Bildung, Kunst und noch vieles mehr!

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 1.151,30 EUR
Betriebskosten (netto):210,77 EUR
Umsatzsteuer (gesamt):136,21 EUR
Gesamtmiete: 1.498,28 EUR

Kaution: 4.470,00 EUR
Provision: 3.268,97 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.498,28 €

Wohnfläche80,00 m²

Lage

Adresse1040 Wien

NäheSchloß Belvedere

Merkmale

Baujahr1961

Energieausweis Datum01.08.2022

Heizwärmebedarf (HWB)28,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden, 2,00m²

Kellerfläche2,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche80,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.151,30 €

Betriebskosten (netto)210,77 €

Umsatzsteuer (gesamt)136,21 €

Gesamtmiete1.498,28 €

Kaution4470,00

Provision3.268,97 € inkl. 20,00 % USt.