Obj. Nr.: 15536

5.000 EUR BONUS – Sonnige, wunderschöne Erstbezugswohnung beim Himmelbach! 2 Zimmer – Autoabstellplatz – Blick ins Grüne

Wohnraum
Ausblick
Wohnraum/Blick Küche
www.bieberundsohn.at
Blick Vorraum/Zimmer
Zimmer/Blick Wohnraum
Wohnraum
Vorraum
Bad
Bad
WC
www.bieberundsohn.at
Hauseingang
Lift
Kellerabteile
Innenhof/Spielplatz
Grünanlage
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Wohnraum
Ausblick
Wohnraum/Blick Küche
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Blick Vorraum/Zimmer
Zimmer/Blick Wohnraum
Wohnraum
Vorraum
Bad
Bad
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Lift
Kellerabteile
Innenhof/Spielplatz
Grünanlage
Hausansicht
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Beim Himmelbach, in Grünruhelage, wurde das exklusive Wohnhaus mit nur 9 Einheiten soeben fertiggestellt und bietet Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau! Die Wohnungen, teilweise mit Balkonen ausgestattet, werden als Miete mit Kaufoption, PROVISIONSFREI angeboten!

Die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Zentrum verleihen diesem Objekt einen besonderen Stellenwert, den man zu Schätzen weiß!

Diese Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock, barrierefrei, mit einer Wohnfläche von ca. 61m². Ein großzügiger Vorraum, von dem aus das Bad, das separate WC zu und ein Abstellraum zu betreten sind, bietet genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeit. Weiterführend in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten, ca. 25m² messenden Wohn-/Essbereich mit offen gehaltener Küche und der bodentiefen Glasfront als französischen Balkon lässt den Alltag schnell vergessen und lädt zum Entspannen ein! Vom Wohnraum aus ist das südseitige Schlafzimmer erreichbar.

Die Ausstattung umfaßt hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen zeitlos-elegante Fliesen, das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, SAT-/Kabelanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Brennwerttherme, die Wärme wird über Radiatoren abgegeben.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluß sind der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern steht ein großer Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz auf Strassenniveau zur Verfügung sowie ein Spielplatz im begrünten Innenhof.

Auch ein Kauf der Wohnung ist möglich!

Neubau-Erstbezug in ausgezeichneter Lage – Einziehen und Wohlfühlen!

Miete (netto): 485,68 EUR
Betriebskosten (netto): 111,60 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 59,73 EUR
Gesamtmiete: 657,01 EUR

Baukostenzuschuß: auf Anfrage
PROVISIONSFREI

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete657,01 €

Wohnfläche61,32 m²

Lage

Adresse2700 Wiener Neustadt

NäheZentrum

Merkmale

Baujahr2019

Energieausweis Datum01.12.2028

Heizwärmebedarf (HWB)38,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Stockwerk2

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,27m²

Kellerfläche4,27 m²

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche61,32 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)485,68 €

Betriebskosten (netto)111,60 €

Umsatzsteuer (gesamt)59,73 €

Gesamtmiete657,01 €

ProvisionPROVISIONSFREI