Obj. Nr.: 15549

Blick in den Park! Elegant renoviertes Appartement mit Loggia und vielen Extras!

Wohnraum/Loggia
Loggia
Blick Park
www.bieberundsohn.at
Loggia
Wohnraum/Blick Vorraum/Küche
Wohnraum
Küche
Küche
Bad
Bad
www.bieberundsohn.at
Wohnraum
Hallenbad
Sauna
Parkanlage
Ansicht Wohnhaus
Lageplan
Grundriss
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Bad
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Grundriss

Beschreibung

Mit Blick in die herrliche Parkanlage genießt man Sonne und Ruhe!

Soeben elegant renoviert, präsentiert sich dieses ca. 37m² große Appartement mit einer perfekten Raumaufteilung! Im 2. Liftstock gelegen, eines sehr gepflegten Wohnhauses, BJ 1980, betritt man die Wohnung über einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Weiterführend in den ca. 20m² messenden Wohn/Schlafraum, von dem aus die nach Westen gelegene, sonnige Loggia zu betreten ist. In einer Nische ist die komplett eingerichtete Küche vorzufinden, ausgestattet mit 2-fach-Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefriergerät und ausreichend Ablagefläche. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum.

Das Bad, mit walk-in-Glasdusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschine ist mit modernen Steinfliesen ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren.

Die Ausstattung umfaßt einen hochwertigen Laminatboden, 2-fach-Isolierglasfenster mit Aussenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnhausanlage bietet seinen Bewohnern ganz besondere Anlagen, wie ein Hallenbad, Sauna mit Duschen und Fitness-/Ruheraum, Hobbyraum, Tischtennisraum, Gemeinschaftsraum für private Zwecke, Waschküche und Trockenraum, Fahrradabstellraum.

Im Park stehen ein Pavillon und ein Spielplatz zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten sind die U4-Stationen Hütteldorf oder Ober St. Veit zu Fuß erreichbar oder die S-Bahnen 45,50 und 80. 

Ein besonderes Appartement mit vielen Annehmlichkeiten!

Miete (netto): 410,91 EUR
Betriebskosten (netto): 161,82 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 57,27 EUR
Gesamtmiete: 630,00 EUR

Kaution: 1.890,00 EUR
Provision: 1.374,55 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete630,00 €

Wohnfläche37,10 m²

Loggia1

Lage

Adresse1140 Wien

NäheU4 Hütteldorf

Merkmale

Baujahr1980

Energieausweis Datum01.09.2030

Heizwärmebedarf (HWB)81,90 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Stockwerk2

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

Swimmingpoolvorhanden

Saunavorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche37,10 m²

Nutzfläche37,10 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)410,91 €

Betriebskosten (netto)161,82 €

Umsatzsteuer (gesamt)57,27 €

Gesamtmiete630,00 €

Kaution1.890,00 €

Provision1.374,55 € inkl. 20,00 % USt.