Obj. Nr.: 15560

Exklusive, sonnige Wohnung mit 2 Terrassen beim Hörndlwald

Gartenansicht
Wohnraum/Küche
Terrasse/Garten
www.bieberundsohn.at
Zimmer
Wohnzimmer / Terrasse
Zugang Hörndlwald
Hausansicht
Flur/Blick Wohnraum
Vorraum
Bad
www.bieberundsohn.at
Bad
Duschbad
Garten
Ansicht
Lageplan
Grundriss
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Gartenansicht
Wohnraum/Küche
Terrasse/Garten
www.bieberundsohn.at
Zimmer
Wohnzimmer / Terrasse
Zugang Hörndlwald
Hausansicht
Flur/Blick Wohnraum
Vorraum
Bad
www.bieberundsohn.at
Bad
Duschbad
Garten
Ansicht
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndwald und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.

Diese exklusive und sonnige Wohnung, im 1. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 90m² besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küche, 3 weiteren Räumen, einem Bad mit Wanne und einem Bad mit Dusche. Ein Balkon ist vom Wohnraum aus zu begehen, der zweite Balkon von einem der Zimmer aus.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küche mit allen Geräten, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden oder ein Stellplatz um 66,00 EUR/p.m.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.143,27 EUR
Betriebskosten (netto): 176,37 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 131,96 EUR
Gesamtmiete: 1.451,61 EUR

Kaution: 6.532,23 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.167,14 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.451,61 €

Wohnfläche90,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHörndlwald

Merkmale

Baujahr2013

Energieausweis Datum01.02.2022

Heizwärmebedarf (HWB)42,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abDezember 2020

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche90,00 m²

Nutzfläche109,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche20,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.143,27 €

Betriebskosten (netto)176,37 €

Umsatzsteuer (gesamt)131,97 €

Gesamtmiete1.451,61 €

Kaution6.532,24 €

Provision3.167,14 € inkl. 20,00 % USt.