Obj. Nr.: 15582

Erstbezug am Himmelbach – Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon – Grünruhelage PROVISIONSFREI

Hausansicht/Innenhof
Wohnraum/Blick Balkon
Balkon
www.bieberundsohn.at
Spielplatz/Innenhof
Balkon
Wohnraum
Wohnraum/Küche
Flur/Blick AR/Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
www.bieberundsohn.at
Zimmer 1/Blick Flur
Flur/Blick Wohnraum
Bad
Bad/Blick Flur
WC
Wohnraum/Blick Vorraum
Eingang/Blick Wohnraum
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Vorraum
Hauseingang
Lift
Kellerabteile
Grünanlage
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Wohnraum/Blick Balkon
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Wohnraum
Wohnraum/Küche
Flur/Blick AR/Zimmer 1
Zimmer 1
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Flur/Blick Wohnraum
Bad
Bad/Blick Flur
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Wohnraum/Blick Vorraum
Eingang/Blick Wohnraum
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Grünanlage
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Grundriss

Beschreibung

Beim Himmelbach, in Grünruhelage, wurde das exklusive Wohnhaus mit nur 9 Einheiten soeben fertiggestellt und bietet Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau! Die Wohnungen, teilweise mit Balkonen ausgestattet, werden PROVISIONSFREI angeboten!

Die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Zentrum verleihen diesem Objekt einen besonderen Stellenwert, den man zu Schätzen weiß!

Diese Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock, barrierefrei, mit einer Wohnfläche von ca. 76m² und einem Balkon mit ca. 7m². Ein großzügiger Vorraum, von dem aus das separate WC zu betreten sind, bietet genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeit. Weiterführend in den großzügigen, ca. 25m² messenden Wohn-/Essbereich mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne! Über den Flur ist das Bad, 2 sonnige Zimmer und der Abstellraum zu erreichen.

Die Ausstattung umfaßt hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen zeitlos-elegante Fliesen, das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, SAT-/Kabelanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Brennwerttherme, die Wärme wird über Radiatoren abgegeben.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluß sind der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern steht ein großer Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz auf Strassenniveau zur Verfügung sowie ein Spielplatz im begrünten Innenhof.

Die Wohnung kann auch auf Wunsch als Miet-Kaufoption erworben werden!

Neubau-Erstbezug in ausgezeichneter Lage – Einziehen und Wohlfühlen!

Miete/Vorschreibung inkl. USt.: 230,36 EUR

Kaufpreis: 286.027,15 EUR

PROVISIONSFREI
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Kauf

Kaufpreis286.027,15 €

Wohnfläche76,20 m²

Balkon1

Lage

Adresse2700 Wiener Neustadt

NäheZentrum

Merkmale

Baujahr2019

Energieausweis Datum01.12.2028

Heizwärmebedarf (HWB)38,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,26m²

Kellerfläche4,26 m²

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche76,20 m²

Nutzfläche82,64 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche6,44 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Kaufpreis286.027,15 €

ProvisionPROVISIONSFREI

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