Obj. Nr.: 15597

Entzückendes Vollholz-Einfamilienhaus wurde aufgeputzt!

Hausansicht Garten
Garten Pool
Garten Pool
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Gartenhaus
Hausansicht Garten
Hausansicht seitlich
Hausansicht Starssenseite
Hauseingang
Eingangsbereich
Wohnzimmer / Terrasse
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Terrasse / Pool
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vorraum / Bad / Zimmer
Zimmer
Bad
Vorraum / Eingangsbereich
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Vorzimmer Dachgeschoss
Zimmer
Ausblick
Ausblick
Zimmer
Zimmer
Vorzimmer / Bad
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Bad
Keller
Keller
Bad Keller
WC Keller
Keller / Pooltechnik
Hausansicht
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
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Beschreibung

Dieses wunderschöne und entzückende, 1992 erbaute Einfamilien- Holzhaus wurde von Professionisten komplett neu aufgeputzt! Von außen schon ersichtlich, hat dieses schmucke Holzhaus einen neuen und modernen Anstrich erhalten und von innen ist alles noch schöner!

Die Aufteilung ist hervorragend! Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den wunderschönen, offengehaltene Wohnküchenbereich mit einem traumhaften großen Kamin, einem separaten, weiteren Zimmer und einem geräumigen Duschbad.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr große Zimmer mit einem kleinen Bad und im Kellergeschoss, mit seinen 3 Zimmern ist genügend Platz und bieten sich Möglichkeiten für Hobby-, Wellness- oder Partyräumlichkeiten an! Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden!

Vom Wohnzimmer aus ist ein Terrassenbereich mit Pool und dem kleinen, jedoch ausreichend feinen Garten zu begehen!

Im ganzen Haus bestehen neu aufbereitete Holzdielen, Anschlüsse für Küche und moderne Sanitäranlagen sind vorhanden!

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in sämtlichen Räumen.

Die Lage ist TOP! Im Grünen und doch noch Wien! Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ums Eck und in einem Umkreis von 10 Minuten ist ALLES erreichbar sowie die öffentliche Verkehrsanbindung!

Kaufpreis: 540.000,00 EUR

Provision: 19.440,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

 

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartHaus, Kauf

Kaufpreis540.000,00 €

Wohnfläche114,88 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1230 Wien

Merkmale

Baujahr1992

ZustandTeilvollrenoviert

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad3

WC3

Kellervorhanden, 61,71m²

Swimmingpoolvorhanden

Klimaanlagevorhanden

Kellerfläche61,71 m²

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche114,88 m²

Nutzfläche215,09 m²

Grundfläche401,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche38,50 m²

Ausstattung

FußbodenDielen

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Kaufpreis540.000,00 €

Provision19.440,00 € inkl. 20,00 % USt.

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