Obj. Nr.: 15599

Beim Rathaus – Elegant und exklusiv Wohnen mit Flair

Wohnraum/Küche
Ausblick
Wohnraum
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Küche
Küche
Blick Wohnraum
Ausblick
Blick Diele
Diele/Blick Wohnraum
Zimmer/Innenhof
www.bieberundsohn.at
Zimmer /Blick Diele
Flur
Bad
Bad
Blick Diele vom Bad
WC
Abstellraum
www.bieberundsohn.at
Flur
Vorraum/Blick Zimmer
Zimmer
Zimmer/Blick Vorraum
Vorraum/Eingang
Stiegenhaus/Lift
Hauseingang
Deko
Hauseingang
Lageplan
Grundriss
zur�ckweiter
Wohnraum/Küche
Ausblick
Wohnraum
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Küche
Küche
Blick Wohnraum
Ausblick
Blick Diele
Diele/Blick Wohnraum
Zimmer/Innenhof
www.bieberundsohn.at
Zimmer /Blick Diele
Flur
Bad
Bad
Blick Diele vom Bad
WC
Abstellraum
www.bieberundsohn.at
Flur
Vorraum/Blick Zimmer
Zimmer
Zimmer/Blick Vorraum
Vorraum/Eingang
Stiegenhaus/Lift
Hauseingang
Deko
Hauseingang
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Umgeben von geschichtsträchtigen Stilbauten, beim Rathauspark, wurde diese Wohnung soeben auf das Feinste elegant renoviert!

Der stilgetreue Hauseingang, BJ 1881, führt zum Lift, mit dem man die 2. Etage erreicht. Die elegante und sonnige Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 114m², betritt man über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus ist ein Zimmer sowie der Flur zu begehen, von dem aus das Bad und das Gäste-WC erreichbar sind. Die Diele führt in den herrlichen Wohnraum mit offen gehaltener, neuer ausgestatteter Küche und gibt den Blick auf die Stilbauten frei! Über die Diele ist ein Innenhofseitiges Zimmer zu betreten sowie der große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt neue Fischgrätparkettböden, in den sanitären Anlagen moderne Fliesenböden, eine EWE-Küche mit Induktionsplatte, Backrohr, Gefrier-/Kühlkombination und Geschirrspüler, das Bad mit Wanne und Glasduschwand, Waschtisch und Handtuchtrockner, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die hervorragende Lage spricht für sich – Rathaus, Burgtheater, die wunderschönen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe, das Kulturleben, die vielfältige Kulinarik, das umfangreiche Bildungsangebot und vieles mehr! Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Strassenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die U2-Station Rathaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Exklusiv und elegant Wohnen in bester Lage!

Miete (netto): 1.349,84 EUR
Betriebskosten (netto): 186,53 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 153,63 EUR
Gesamtmiete: 1.690,00 EUR

Kaution: 5.070,00 EUR
Provision: 3.687,29 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.690,00 €

Wohnfläche114,00 m²

Lage

Adresse1010 Wien

NäheRathaus

Merkmale

Baujahr1881

Energieausweis Datum01.03.2030

Heizwärmebedarf (HWB)95,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandErstbezug

Stockwerk2

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche114,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.349,84 €

Betriebskosten (netto)186,53 €

Umsatzsteuer (gesamt)153,63 €

Gesamtmiete1.690,00 €

Kaution5.070,00 €

Provision3.687,29 € inkl. 20,00 % USt.