Obj. Nr.: 15616

Beim Schwarzspanierhof – Elegantes Büro im revitalisierten Altbau

Büroraum 1
Büroraum 2
Küche
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Eingang
Gäste-WC
Hauseingang
Innenhof
Innenhof
Hausansicht Innenhof
Hausansicht
www.bieberundsohn.at
Lageplan
Grundriss
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Büroraum 1
Büroraum 2
Küche
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Vorraum/Eingang
Gäste-WC
Hauseingang
Innenhof
Innenhof
Hausansicht Innenhof
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Lageplan
Grundriss

Beschreibung

In einem revitalisierten Altbau aus 1899, beim Schwarzspanierhof, befindet sich im Erdgeschoss dieses elegante Büro mit einer Nutzfläche con ca. 73m².

Über den eleganten Eingangsbereich gelangt sowohl man in den schönen Innenhof, der Autoabstellplätze um 180,00 EUR/p.m./p. PKW zur Verfügung stellt, als auch in das Büro.

Vom Vorraum aus sind ein Abstellraum sowie das Gäste-WC zu betreten, weiterführend in eine kleine „Durchgangs“-Küche, von der aus die zwei Büroräume, mit je ca. 25m², zu erreichen sind.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 122,39 EUR berechnet.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt elegante Parkettböden, formschöne Fliesen in der sanitären Anlage, Doppel-Kastenstockfenster, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die hervorragende Lage zeichnet dieses Objekt besonders aus – in wenigen Minuten ist die City zu erreichen, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Strassenbahnen und U2-Station Schottentor.

Das Büro wird auf 10 Jahre vermietet.

Miete (netto): 879,12 EUR
Betriebskosten (netto): 147,99 EUR
Heizungsakonto (netto): 101,99 EUR
Umsatzsteuer: 225,82 EUR
Gesamtmiete: 1.354,92 EUR

Kaution: 4.064,76 EUR
FA-Gebühr: 1.625,90 EUR
Provision: 4.064,76 EUR inkl. 20% Ust

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete1.232,53 €

Lage

Adresse1090 Wien

NäheSchwarzspanierstrasse

Merkmale

Baujahr1899

Energieausweis Datum01.06.2029

Heizwärmebedarf (HWB)122,80 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandNeuwertig

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

WC1

LiftJa

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer10,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche73,26 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV, DV- / EDV-Verkabelung

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)879,12 €

Betriebskosten (netto)147,99 €

Umsatzsteuer (gesamt)205,42 €

Gesamtmiete1.232,53 €

Kaution4.064,76 €

Provision4.064,76 € inkl 20 % USt.