Obj. Nr.: 15618

Herrlicher Ausblick – Sonnige Balkonwohnung nahe Pöstlingberg Schlössl

Hausansicht
Ausblick
Balkon
www.bieberundsohn.at
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Blick Vorraum
Vorraum
Zimmer 1
Küche
Küche/Blick Vorraum
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Blick Eingang
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2/Blick Vorraum
Blick Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3/Blick Vorraum
www.bieberundsohn.at
Bad
WC
Stiegenhaus
Hausansicht
Garage
Lageplan
zur�ckweiter
Hausansicht
Ausblick
Balkon
www.bieberundsohn.at
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Blick Vorraum
Vorraum
Zimmer 1
Küche
Küche/Blick Vorraum
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Blick Eingang
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2/Blick Vorraum
Blick Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3/Blick Vorraum
www.bieberundsohn.at
Bad
WC
Stiegenhaus
Hausansicht
Garage
Lageplan

Beschreibung

Herrlicher Ausblick – Sonnen-Balkon – Großzügige 4 Zimmer – Garage – Am Pöstlingberg!

In einem sehr gepflegten und sanierten Wohnhaus befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und dem ca. 8m², südlich ausgerichteten Balkon, der über das sonnige Wohnzimmer aus zu betreten ist. Vom Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume getrennt zu begehen. 3 Zimmer und die komplett eingerichtete Küche, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC komplettieren diese Wohneinheit!

Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, Fliesen in der Küche und den sanitären Anlagen, Isolierglasfenster, SAT-/Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die monatlichen Kosten inklusive dem Verbrauchsstrom betragen in etwa 120,00 EUR.

Die praktische Teilmöblierung bietet einer Jungfamilie die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs!

Das große, trockene Kellerabteil, mit ca. 15m², bietet zusätzlichen Stauraum an!

Ein dazugehöriger Garagenplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die fantastische Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung an, auch die weitläufigen Wanderwege durch die Wälder und Wiesen erhöhen den Freizeitwert!

Die Infrastruktur ist mit einem Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und den Buslinie 250 und 251, die bis zum HBH Linz führen, gegeben!

Miete (netto):578,98 EUR
Betriebskosten (netto): 175,47 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 17,55 EUR
Gesamtmiete: 772,00 EUR

Kaution: 2.316,00 EUR
Provision: 1.810,68 EUR inkl. 20% USt.

 

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete772,00 €

Wohnfläche95,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse4040 Linz

NähePöstlingberg Schlössl

Merkmale

Baujahr1971

Energieausweis Datum01.09.2019

Heizwärmebedarf (HWB)54,20 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer4

Bad1

WC1

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche95,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche8,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)578,98 €

Betriebskosten (netto)175,47 €

Umsatzsteuer (gesamt)17,55 €

Gesamtmiete772,00 €

Kaution2.316,00 €

Provision1.810,68 € inkl. 20,00 % USt.