Obj. Nr.: 15624

GARTENNUTZUNG! Sehr gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Autoabstellplatz

Gartenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
www.bieberundsohn.at
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Vorzimmer
Bad
WC
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Garderoberaum
Hausansicht
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Hausgarten
Lageplan
Grundriss
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Beschreibung

An der Grenze zu Wien entstand in Perchtoldsdorf diese im Jahr 1980 erbaute, gepflegte Wohnanlage mit Autoabstellplätzen und Gartenanlage!

Im Erdgeschoss befindet sich die angebotene helle, renovierte 3-Zimmer Wohnung mit schönem Blick nach Südwesten und Westen. 

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung, zum Kellerabteil und zum Fahrradraum ist gegeben.

Auf einer Wohnfläche von ca. 68m², die vom großzügigen Vorraum aus zu betreten ist, sind ein elegantes Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein komplett eingerichteter Garderoberaum, ein großes Bad und ein separates WC vorhanden.

Edle Parkettböden, Kunststofffenster, elegante Sanitäranlagen, neue Gasetagenheizung, moderne Küche, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Sicherheitsschloss, funktionelle Einrichtung im Schlafzimmer und in der Garderobe sind die Ausstattungsmerkmale dieser gepflegten Wohnung!

Dieser Wohneinheit sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in unmittelbarer Nähe zugeordnet. Im selben Geschoß befinden sich ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen ebenso eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Die gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Endstation der Straßenbahnlinie 60 ist 1 Minute vom Haus entfernt.

Beste Infrastruktur – und doch Wohnen im Grünen!

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete: 632,00 EUR
Betriebskosten (netto): 143,64 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 14,36 EUR
Gesamtmiete: 790,00 EUR

Kaution: 2.370,00 EUR
Provision: 1.861,54 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete790,00 €

Wohnfläche67,64 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2380 Perchtoldsdorf

NäheEndstation Straßenbahnlinie 60

Merkmale

Baujahr1980

Energieausweis Datum01.03.2021

Heizwärmebedarf (HWB)91,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche67,64 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)632,00 €

Betriebskosten (netto)143,64 €

Umsatzsteuer (gesamt)14,36 €

Gesamtmiete790,00 €

Kaution2.370,00 €

Provision1.861,54 € inkl. 20,00 % USt.