Obj. Nr.: 15633

Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick und Garagenplatz

Dachterrasse
Wohnraum/Blick Terrasse
Ausblick
www.bieberundsohn.at
Dachterrasse
Wohnraum
Blick Küche
Küche
Küche/Blick Vorraum
Vorraum/Blick Küche
Blick Eingang
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Vorraum/Blick Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Schlafzimmer
Bad
WC
Stiegenhaus
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Hauszugang
Lageplan
Grundriss
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Beschreibung

Beim Messingerplatz, in absoluter Grünruhelage, befindet sich diese ca. 55m² große 2-Zimmerwohnung im 3. Stock, ohne Lift, Dachgeschoss, mit der südseitigenTerrasse und dem herrlichen Ausblick, die durch Ihre Größe von ca. 7,5m² genügend Platz zum Sonnen und Relaxen bietet!

Über die gepflegte, begrünte Anlage gelangt man zum Hauseingang mit dem hellen Stiegenhaus, das in den 3. Stock weiter leitet zur Etagenwohnung.

Vom großzügigen Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten verfügt, sind der sonnige Wohnraum mit der offen gehaltenen Küche und Ausgang auf die Terrasse zu betreten, sowie das Schafzimmer, das ebenfalls einen wunderbaren Grünblick frei gibt.

Das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen.

Die Ausstattung umfaßt Laminatböden im Wohnraum und Schlafzimmer, Fliesenböden in der Küche, dem Vorraum und den sanitären Anlagen, 2-fach Isolierglasfenster, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Den Bewohnern stehen ein Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Benützung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen!

Die Lage ist ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Freizeit-/Sportaktivitäten, Kulinarik und das Bildungsangebot kommen nicht zu kurz!

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit den S-Linien 1,2,3 und 4 vom Bahnhof Brunn/Geb./Maria Enzersdorf gegeben und den Buslinien 213, 259 und 262. Mit dem Auto sind die Anschlußstellen zur A21, A23 und S1 in wenigen Minuten zu erreichen!

Der Weinort Maria Enzersdorf ist bekannt und beliebt als Naherholungsgebiet, bietet Erholung und hohe Lebens- und Wohnqualität!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete: 675,04 EUR
Betriebskosten (netto): 109,05 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 10,91 EUR
Gesamtmiete: 795,00 EUR

Kaution: 2.385,00 EUR
Provision: 1.881,82 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete795,00 €

Wohnfläche55,00 m²

Terrasse1

Lage

Adresse2344 Maria Enzersdorf

NäheMessingerplatz

Merkmale

Baujahr1997

Energieausweis Datum01.08.2020

Heizwärmebedarf (HWB)54,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche55,00 m²

Nutzfläche62,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche7,50 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)675,04 €

Betriebskosten (netto)109,05 €

Umsatzsteuer (gesamt)10,91 €

Gesamtmiete795,00 €

Kaution2.385,00 €

Provision1.881,82 € inkl. 20,00 % USt.