Obj. Nr.: 15637

Smart Living in The Ambassy – Luxuriöse Möblierung – Erstbezug

Blick Innenhof
Loggia/Balkon
Wohnraum
www.bieberundsohn.at
Essplatz/Blick Balkon
Wohnraum/Blick Küche
Blick Küche
Küche
Küche
Wohnraum
Schlafraum
www.bieberundsohn.at
Schlafraum/Blick Bad
Bad
WC
Vorraum/Blick Eingang
Gang
Entreé/Concierge
Portal
Lageplan
Grundriss
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Blick Innenhof
Loggia/Balkon
Wohnraum
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Essplatz/Blick Balkon
Wohnraum/Blick Küche
Blick Küche
Küche
Küche
Wohnraum
Schlafraum
www.bieberundsohn.at
Schlafraum/Blick Bad
Bad
WC
Vorraum/Blick Eingang
Gang
Entreé/Concierge
Portal
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Luxus in privilegierter Lage zwischen Modenapark und Stadtpark bietet dieses ca. 45 m² große, elegant möblierte Appartement mit Loggia!

Das extravagante Entreé mit Concierge, die Annehmlichkeiten, wie die Buchung von Meetingsräumen, Kinosaal und die Möglichkeit zur Wohnungsbetreuung, Schlüsselservice, Reinigung usw. werden in dieser High Class Residenz angeboten.

Dieses elegante Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss mit Blick in den Innenhof, exklusiver Ausstattung und perfekter Raumaufteilung! Über den Vorraum mit Gäste-WC gelangt man in den Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf die Loggia, bzw. Balkon. Vom Schlafraum aus ist das en-suite-Bad – ausgestattet mit edlen Fliesen, walk-in-Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner erreichbar.

Die Vorzüge der exklusiven Ausstattung dieses Appartements sind unter anderem Parkettböden, in den sanitären Anlagen edle Fliesen, raumhohe 3-fach-Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Climawin Lüftungssystem mit Pollenfilter die Loggia mit Eternity-Verglasung und Holzbelag, Kabelanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Deckenkühlung über hausinterne Steuerung, die monatlichen Kosten werden separat über Fernwärme verrechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage kann optional ein Garagenplatz um 200,00 EUR/p.m. angemietet werden.

Gelegen am Stadtpark, in unmittelbarer Nähe zur Ringstrasse und der City, den kulturellen Einrichtungen und den vielfältigen Cuisines, die öffentliche Erreichbarkeit mit „Wien Mitte“, mit dem größten und modernsten Shoppingcenter „The Mall“ – anspruchsvolle Lebens- und Wohnqualität in einem High End-Ambiente!

Miete (netto): 1.025,45 EUR
Betriebskosten (netto): 110,00 EUR
Umsatzsteuer: 113,55 EUR
Gesamtmiete: 1.249,00 EUR

Kaution: 4.996,00 EUR
Provision: 2.725,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.249,00 €

Wohnfläche45,00 m²

Balkon1

Loggia1

Lage

Adresse1030 Wien

NäheStadtpark

Merkmale

Baujahr2018

Energieausweis Datum01.07.2028

Heizwärmebedarf (HWB)27,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseA++

ZustandErstbezug

Stockwerk4

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

Klimaanlagevorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche45,00 m²

Nutzfläche47,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche2,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern, Fussboden

Kosten

Miete (netto)1.025,45 €

Betriebskosten (netto)110,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)113,55 €

Gesamtmiete1.249,00 €

Kaution4.996,00 €

Provision2.725,08 € inkl. 20,00 % USt.