Obj. Nr.: 15692

Mitten im 8.! Grün und Ruhe – entzückendes Appartement!

Hausansicht/Innenhof
Wohnraum/Blick Innenhof
Schlafnische
www.bieberunsohn.at
Wohnzimmer/Blick Schlafraum
Wohnraum/Blick Vorraum
Blick Küche
Küche
Schlafnische/Blick Bad
Bad
Vorraum zum Bad
www.bieberundsohn.at
Blick vom Bad
Vorraum/Eingangsbereich
WC
Hauszugang
Zugang Innenhof
Innenhof
Lageplan
Grundriss
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Hausansicht/Innenhof
Wohnraum/Blick Innenhof
Schlafnische
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Wohnzimmer/Blick Schlafraum
Wohnraum/Blick Vorraum
Blick Küche
Küche
Schlafnische/Blick Bad
Bad
Vorraum zum Bad
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Blick vom Bad
Vorraum/Eingangsbereich
WC
Hauszugang
Zugang Innenhof
Innenhof
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Mitten im 8.! Besser geht es nicht – Grün, Ruhe und ein Appartement mit Allem, was man zum Wohlfühlen braucht!

Versteckt, hinter zwei wunderbar begrünten Innenhöfe, befindet sich diese entzückende Wohnung im 2. Liftstock.

Der perfekte Grundriss ermöglicht es, dass sogar ein separiertes Schlafzimmer, teilweise abgetrennt vom Wohnraum, zur Verfügung steht. Auf einer Wohnfläche von ca. 51m² sind das große, ca. 40m² messende Wohn/Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum, eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein Schrankraum und ein separates WC vorzufinden.

Große Fensterfronten zeigen in den begrünten Innenhof und lassen viel Licht und Helligkeit zu.

Die Ausstattung umfaßt neue Parkettböden, Fliesen im Bad, Kabel/Telefonanschluß, eine komplett eingerichtete Küche mit Kühl/Gefrierkombination, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird separat mit einem monatlichen Akonto von 49,25 EUR zur Miete hinzu gerechnet.

Die Lage selbst spricht für sich – vor dem Haus ist alles vorhanden, was man sich nur wünschen kann – ob es die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind oder die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie 2!

Miete (netto): 601,95 EUR
Betriebskosten (netto): 71,45 EUR
Heizkosten (netto): 29,70 EUR
WW-Kosten (netto): 13,61 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 73,28 EUR
Gesamtmiete: 790,00 EUR

Kaution: 2.370,00 EUR
Provision: 1.724,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete740,75 €

Wohnfläche51,00 m²

Lage

Adresse1080 Wien

NäheSchönborngasse

Merkmale

Baujahr1982

Energieausweis Datum01.01.2021

Heizwärmebedarf (HWB)115,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

Saunavorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche51,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)601,95 €

Betriebskosten (netto)71,45 €

Umsatzsteuer (gesamt)67,35 €

Gesamtmiete740,75 €

Kaution2.370,00 €

Provision1.724,00 €