Obj. Nr.: 15791

Gemütlich auf der Schmelz!

Wohnzimmer
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Wohnzimmer / Küche
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Beschreibung

Auf der Schmelz, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im Hochparterre (ohne Lift) befindet sich diese ca. 50 m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.

Über einen wunderschönen Eingangsbereich, mit einer prachtvollen Glastüre im Vorraum und separaten WC, gelangt man in den geräumigen Essbereich mit Blick in den wunderschönen Innenhofgarten, der modernen Küche samt Geräten, in das liebevolle Bad mit Dusche, einem Zimmer und dem ca. 22 m² großen Wohnzimmer.

Von schönen Laminatböden in den Wohnbereichen, eleganten Fliesen im Badebereich und WC, komplett eingerichteter Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung

Die Lage, als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Gemütlich Wohnen, auf der Schmelz!

Miete (netto): 432,00 EUR
Betriebskosten (netto): 82,50 EUR
Sonstige Kosten (netto): 67,32 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 58,18 EUR
Gesamtmiete: 640,00 EUR

Kaution: 2.880,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.396,37 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete640,00 €

Wohnfläche50,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1150 Wien

NäheSchmelz

Merkmale

Baujahr1914

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)132,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer3,5 Jahre

Fläche

Wohnfläche50,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)432,00 €

Betriebskosten (netto)82,50 €

Sonstige Kosten (netto)67,32 €

Umsatzsteuer (gesamt)58,18 €

Gesamtmiete640,00 €

Kaution2.880,00 €

Provision1.396,37 € inkl. 20,00 % USt.