Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick und Garagenplatz

Beschreibung

Beim Messingerplatz, in absoluter Grünruhelage, befindet sich diese ca. 55m² große 2-Zimmerwohnung im 3. Stock, ohne Lift, Dachgeschoss, mit der südseitigenTerrasse und dem herrlichen Ausblick, die durch Ihre Größe von ca. 7,5m² genügend Platz zum Sonnen und Relaxen bietet!

Über die gepflegte, begrünte Anlage gelangt man zum Hauseingang mit dem hellen Stiegenhaus, das in den 3. Stock weiter leitet zur Etagenwohnung.

Vom großzügigen Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten verfügt, sind der sonnige Wohnraum mit der offen gehaltenen Küche und Ausgang auf die Terrasse zu betreten, sowie das Schafzimmer, das ebenfalls einen wunderbaren Grünblick frei gibt.

Das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen.

Die Ausstattung umfaßt Laminatböden im Wohnraum und Schlafzimmer, Fliesenböden in der Küche, dem Vorraum und den sanitären Anlagen, 2-fach Isolierglasfenster, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Den Bewohnern stehen ein Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Benützung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen!

Die Lage ist ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Freizeit-/Sportaktivitäten, Kulinarik und das Bildungsangebot kommen nicht zu kurz!

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit den S-Linien 1,2,3 und 4 vom Bahnhof Brunn/Geb./Maria Enzersdorf gegeben und den Buslinien 213, 259 und 262. Mit dem Auto sind die Anschlußstellen zur A21, A23 und S1 in wenigen Minuten zu erreichen!

Der Weinort Maria Enzersdorf ist bekannt und beliebt als Naherholungsgebiet, bietet Erholung und hohe Lebens- und Wohnqualität!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete: 675,04 EUR
Betriebskosten (netto): 109,05 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 10,91 EUR
Gesamtmiete: 795,00 EUR

Kaution: 2.385,00 EUR
Provision: 1.881,82 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Elisabeth Bieber

elisabeth@bieberundsohn.at

+43 699 15111959