Beschreibung
Den Schlosspark Schönbrunn vor der Haustüre und die „kaiserliche“ Lage verleihen dieser versteckten, luxuriösen Wohnung den besonderen Charme!
In einem revitalisierten Altbau mit modernem Aufbau, führt ein im Innenhof angelegter Grünbereich zum Hauseingang, von dem aus mit dem Lift die 1. Etage zu erreichen ist.
Die außergewöhnlich große, ca. 40m² messende Süd-Terrasse, innenhofseitig, lässt so machen Alltag vergessen und lädt zum Verweilen ein! Natürlich gehört zu dieser Terrasse die ca. 117m² große Luxuswohnung dazu!
Über den Vorraum gelangt man in den herrlich großen, loftartigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche, von dem aus die Terrasse zu erreichen ist. Vom Wohnraum aus ist ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse zu begehen und über die Diele gelangt man in das Duschbad und weiterführend, über ein paar Stufen, in 2 weitere Räume, das große Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. und den Abstellraum.
Die hochwertige Ausstattung umfaßt Eichenparkettböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, 3-fach-Isolierglasfenster, elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und vielen mehr!
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten werden von der Hausverwaltung mit einem Akonto von 118,14 EUR vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung.
Die exzellente Lage, U4-Station Hietzing, Schlosspark Schönbrunn, die vielfältige Kulinarik und vieles mehr sind für die Ansprüche an eine hohe Wohn- und Lebensqualität verantwortlich!
Miete (netto): 1.647,36 EUR
Betriebskosten (netto): 180,15 EUR
Heizkosten (netto): 98,45 EUR
Liftkosten (netto): 31,50 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 205,60 EUR
Gesamtmiete: 2.163,06 EUR
Kaution: 6.489,18 EUR
Provision: 4.697,90 EUR inkl. 20% USt.
Lageplan
Kontakt
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete2.044,92 €
Wohnfläche117,00 m²
Terrasse1
Lage
Adresse1130 Wien
NäheSchlosspark Schönbrunn
Merkmale
Baujahr2017
Energieausweis Datum01.08.2027
Heizwärmebedarf (HWB)28,49 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseB
ZustandErstbezug
Stockwerk1
Zimmer4
Bad2
WC3
LiftJa
Kellervorhanden, 1,64m²
Kellerfläche1,64 m²
beziehbar absofort
Mietdauer10,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche117,00 m²
Nutzfläche157,00 m²
Terrasse1
Balkon- & Terrassenfläche40,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungFern, Fussboden
Kosten
Miete (netto)1.647,36 €
Betriebskosten (netto)180,15 €
Umsatzsteuer (gesamt)185,91 €
Gesamtmiete2.044,92 €
Kaution6.489,18 €
Provision4.697,90 € inkl. 20,00 % USt.