Beim Rathaus – Elegant und exklusiv Wohnen mit Flair und Garagenplatz

Beschreibung

Umgeben von geschichtsträchtigen Stilbauten, beim Rathauspark, wurde diese Wohnung soeben auf das Feinste elegant renoviert!

Der stilgetreue Hauseingang, BJ 1881, führt zum Lift, mit dem man die 2. Etage erreicht. Die elegante und sonnige Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 114m², betritt man über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus ist ein Zimmer sowie der Flur zu begehen, von dem aus das Bad und das Gäste-WC erreichbar sind. Die Diele führt in den herrlichen Wohnraum mit offen gehaltener, neuer ausgestatteter Küche und gibt den Blick auf die Stilbauten frei! Über die Diele ist ein Innenhofseitiges Zimmer zu betreten sowie der große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt neue Fischgrätparkettböden, in den sanitären Anlagen moderne Fliesenböden, eine EWE-Küche mit Induktionsplatte, Backrohr, Gefrier-/Kühlkombination und Geschirrspüler, das Bad mit Wanne und Glasduschwand, Waschtisch und Handtuchtrockner, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und kann um 150,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die hervorragende Lage spricht für sich – Rathaus, Burgtheater, die wunderschönen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe, das Kulturleben, die vielfältige Kulinarik, das umfangreiche Bildungsangebot und vieles mehr! Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Strassenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die U2-Station Rathaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Exklusiv und elegant Wohnen in bester Lage!

Miete (netto): 1.258,93 EUR
Betriebskosten (netto): 186,53 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 144,54 EUR
Gesamtmiete: 1.590,00 EUR

Kaution: 4.770,00 EUR
Provision: 3.469,10 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Elisabeth Bieber

elisabeth@bieberundsohn.at

+43 699 15111959