Obj. Nr.: 16096

Großzügige, sonnige Wohnung in Grünruhelage beim Tiergarten Schönbrunn

Zugang Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Blick Vorraum
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Blick Küche
Küche
Küche
Vorraum/Blick Garderobe
Zimmer
Garten
Bad
www.bieberundsohn.at
Bad
Zugang Wohnanlage
Hausansicht West
Eingang Schönbrunn
Lageplan
Grundriss
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Zugang Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Blick Vorraum
www.bieberundsohn.at
Vorraum/Blick Küche
Küche
Küche
Vorraum/Blick Garderobe
Zimmer
Garten
Bad
www.bieberundsohn.at
Bad
Zugang Wohnanlage
Hausansicht West
Eingang Schönbrunn
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Vis-á-vis des Einganges zum Tiergarten Schönbrunn, in einer wunderbaren, begrünten Wohnanlage befindet sich diese ca. 70m² messende Wohnung mit Blick ins Grüne!

Von der Strasse aus uneingesehen und in absoluter Ruhelage, führt der parkähnliche Zugangsweg zum Haus, in dem diese schöne Wohnung im 1. Stock, ohne Lift, vorzufinden ist. Die Wohnanlage wurde 2011 thermosaniert und mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet, sodass ein angenehmes Wohlgefühl garantiert ist.

Über den großen Vorraum mit Garderobe sind alle Räume getrennt zu begehen. Die heimelige Küche mit Frühstücksplatzerl ist mit allen elektrischen Geräten und einem Gasherd ausgestattet. Das sonnige und großzügige Wohnzimmer mit französischem Balkon und Blick ins Grüne, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, das separate WC und ein Abstellraum komplettieren diese perfekt aufgeteilte Wohnung.

Schöne Parkettböden in den Räumen, in den sanitären Anlagen Fliesenböden, im Vorraum und in der Küche pflegeleichter PVC-Boden, 2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, Sicherheitstüre, Kabel-/ und Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren.

Das Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung und bietet genügend Stauraum.

Der Schönbrunner Tiergarten und Schlosspark sind vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergänge ein und das Hietzinger Platz´l mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit den Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B sind ebenso vor der Haustüre vorzufinden und erreichen in wenigen Minuten die Station U4-Hiezting.

Sonnig, ruhig und von viel Grün umgeben Mitten in Hietzing – eine Wohnung zum Wohlfühlen und Genießen!

Miete (netto): 763,20 EUR
Betriebskosten (netto): 100,44 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 86,36 EUR
Gesamtmiete: 950,00 EUR

Kaution: 2.850,00 EUR
Provision: 2.072,74 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete950,00 €

Wohnfläche70,00 m²

Lage

Adresse1130 Wien

NäheSchönbrunner Tiergarten

Merkmale

Baujahr1966

Energieausweis Datum01.10.2021

Heizwärmebedarf (HWB)49,83 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandModernisiert

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche70,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Linoleum

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)763,20 €

Betriebskosten (netto)100,44 €

Umsatzsteuer (gesamt)86,36 €

Gesamtmiete950,00 €

Kaution2.850,00 €

Provision2.072,74 € inkl. 20,00 % USt.