Obj. Nr.: 16101

Erstbezug beim Schlosspark Schönbrunn – Luxus-Wohnung mit französischen Fenstern

Küche mit Wohnraum
Wohnraum
Ausblick
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Küche/AR
Ausblick
Wohnraum/Blick AR
Küche
Vorraum/Blick Küche
Zimmer/Blick Wohnraum
Zimmer
www.bieberundsohn.at
Duschbad
Dusche
Wohnungszugang
Hauszugang
Lageplan
Grundriss Top 3
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Grundriss Top 3

Beschreibung

Den Schlosspark Schönbrunn vor der Haustüre und die „kaiserliche“ Lage verleihen dieser versteckten, luxuriösen, entzückenden Wohnung den besonderen Charme!

In einem revitalisierten Altbau mit modernem Aufbau, führt ein im Innenhof angelegter Grünbereich zum Hauseingang, von dem aus mit dem Lift die 3. Etage zu erreichen ist.

Die entzückende, ca. 76m² messende 2-Zimmer-Wohnung, mit den französischen Fenstern lässt so machen Alltag vergessen!

Über den Vorraum gelangt man in den herrlichen und hellen, ca. 30m² großen Wohnraum mit offen gehaltener Küche, von dem aus das Schlafzimmer zu erreichen ist. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein Abstellraum mit Abschluß für die Waschmaschine ist vom Wohnraum aus begehbar.

Die bodentiefen Glasfronten verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter!

Die hochwertige Ausstattung umfaßt Eichenparkettböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, 3-fach-Isolierglasfenster, elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und vielen mehr!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten werden von der Hausverwaltung mit einem Akonto von 77,32 EUR vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung.

Die exzellente Lage, U4-Station Hietzing, Schlosspark Schönbrunn, die vielfältige Kulinarik und vieles mehr sind für die Ansprüche an eine hohe Wohn- und Lebensqualität verantwortlich!

Miete (netto): 995,28 EUR
Betriebskosten (netto): 117,90 EUR
Heizkosten (netto): 64,43 EUR
Liftkosten (netto): 20,62 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 126,27 EUR
Gesamtmiete: 1.324,50 EUR

Kaution: 3.973,50 EUR
Provision: 2.889,82 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.247,18 €

Wohnfläche76,56 m²

Lage

Adresse1130 Wien

NäheSchlosspark Schönbrunn

Merkmale

Baujahr2017

Energieausweis Datum01.08.2027

Heizwärmebedarf (HWB)28,49 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 2,30m²

Kellerfläche2,30 m²

beziehbar absofort

Mietdauer7,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche76,56 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern, Fussboden

Kosten

Miete (netto)995,28 €

Betriebskosten (netto)117,90 €

Umsatzsteuer (gesamt)113,38 €

Gesamtmiete1.247,18 €

Kaution3.973,50

Provision2.889,82 € inkl. 20,00 % USt.