Obj. Nr.: 16110

Mitten im Grünen beim Hörndlwald – Top Terrassenwohnung

Wohnraum/Terrasse
Blick Wohnraum
Hausansicht
www.bieberundsohn.at
Wohnraum/Blick Vorraum
Blick Zimmer
Hausanlage
Zimmer
Zimmer/Blick AR
Blick Küche
Bad
www.bieberundsohn.at
WC
Vorzimmer/Blick Wohnzimmer
Wohnraum/Terrasse
Spielplatz
Lageplan
Grundriss
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Wohnraum/Terrasse
Blick Wohnraum
Hausansicht
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Wohnraum/Blick Vorraum
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Zimmer
Zimmer/Blick AR
Blick Küche
Bad
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Grundriss

Beschreibung

Beim Hörndlwald, in herrlicher Grünlage, inmitten des 13. Bezirkes befindet sich diese exklusive Neubauwohnung mit Terrasse.

Im Erdgeschoss gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 53m² ein großzügiger Vorraum, vom dem aus das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum aus zu betreten sind.

Der Wohnraum, mit offen gehaltener Miele-Küche und Ausgang auf die ca. 9m² große Terrasse bietet genügend Komfort zum Wohlfühlen! Ein Zimmer mit begehbarer Garderobe rundet diese Wohneinheit ab.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage für 7 PKW sind vorhanden, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt und können um 132,00 EUR/p.m. (Garagenplatz) oder um 66,00 EUR/p.m. (Stellplatz) angemietet werden.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 663,49 EUR
Betriebskosten (netto): 115,26 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 77,88 EUR
Gesamtmiete: 856,63 EUR

Kaution: 3.854,82 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 1.869,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete856,63 €

Wohnfläche53,00 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHörndlwald

Merkmale

Baujahr2014

Energieausweis Datum01.02.2022

Heizwärmebedarf (HWB)42,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abJuni 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche53,00 m²

Nutzfläche62,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche8,67 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)663,49 €

Betriebskosten (netto)115,26 €

Umsatzsteuer (gesamt)77,88 €

Gesamtmiete856,63 €

Kaution3.854,84 €

Provision1.869,00 € inkl. 20,00 % USt.