Obj. Nr.: 16111

Terrassen und Gartenbenützung – 3-Zimmer – Neubau beim Lainzer Platzl

Ostterrasse
Wohnraum
Wohnraum/Ausgang Westterrasse
www.bieberundsohn.at
Westterrasse
Garten
Zimmer/Ostterrasse
Eingang/Vorraum
Duschbad
Bad
Vorraum/Eingang
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Hausansicht
Lageplan
Grundriss
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Eingang/Vorraum
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Bad
Vorraum/Eingang
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Beschreibung

Diese elegante Terrassenwohnung befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, das 2011 errichtet wurde.

Auf ca. 88m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, ein Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Terrasse mit ca. 12m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar, die zweite Terrasse – ca. 8m² groß – ist von einem der Zimmer aus zu betreten. Der Garten steht für alle Bewohner zur Verfügung.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig; Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, Miele-Küche, Gegensprechanlage, SAT-/Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden! Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60, und den Autobuslinien 156B und 56B, vor der Haustüre, gegeben.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR / p.m. gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist gegeben. Im Mietpreis sind die Betriebskosten und die MWSt enthalten.

Miete (netto): 1.113,67 EUR
Betriebskosten (netto): 238,90 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 135,26 EUR
Gesamtmiete: 1.487,83 EUR

Kaution: 6.695,23 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EUR
Provision: 3.246,17 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.487,83 €

Wohnfläche88,46 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzing

Merkmale

Baujahr2011

Energieausweis Datum01.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)43,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer3

Bad2

WC2

LiftJa

ParkplätzeGarage

beziehbar abJuni 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche88,46 m²

Nutzfläche108,65 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche20,19 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.113,67 €

Betriebskosten (netto)238,90 €

Umsatzsteuer (gesamt)135,26 €

Gesamtmiete1.487,83 €

Kaution6.695,23 €

Provision3.246,17 € inkl. 20,00 % USt.