Obj. Nr.: 16116

Klassisch Wohnen – Gepflegte Mietwohnung in bester Hietzinger Lage

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
www.bieberundsohn.at
Kabinett
Küche
Küche
Vorzimmer
Duschbad
WC
Innenhof
www.bieberundsohn.at
Innenhof
Hausansicht
Lageplan
Grundriss
zur�ckweiter
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
www.bieberundsohn.at
Kabinett
Küche
Küche
Vorzimmer
Duschbad
WC
Innenhof
www.bieberundsohn.at
Innenhof
Hausansicht
Lageplan
Grundriss

Beschreibung

Diese freundliche 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich in der Nähe von Dommayer und Plachutta.

Die Wohnung erreicht man über den begrünten Innenhof.

Im Erdgeschoß, Richtung Westen gelegen, verfügt sie auf ca. 55m² Wohnfläche über ein großes, helles Wohnzimmer von dem aus das Kabinett und über eine Terrassentüre der begrünte Innenhof zu betreten sind; über eine moderne Küche, einem Bad mit Dusche, einem WC und einem Abstellraum.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden und Fliesenböden, Fußbodenheizung, einer mit allen Geräten ausgestatteten Küche, Waschmaschinenanschluß im Bad, Kabelfernsehen-, Internet- und Telefonanschluss in beiden Zimmern und neue Isolierglasfenster.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden.

Die besonders ruhige, hofseitige Lage und die klassisch hohen Räume dieses ehemaligen Fuhrwerkerhauses zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Mitten im Zentrum – alles zu Fuß erreichbar, 5 Gehminuten bis zum Ekazent und weiteren tollen Einkaufsmöglichkeiten oder zum Plachutta, 10 Minuten bis zum Tiergarten Schönbrunn.

U4 – 10 Minuten, Haltestellen der Strassenbahnlinien 60 und 10 sind in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 563,64 EUR
Betriebskosten (netto): 109,10 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 67,26 EUR
Gesamtmiete: 740,00 EUR

Kaution: 2.220,00 EUR
Provision: 1.614,60 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete740,01 €

Wohnfläche55,00 m²

Lage

Adresse1130 Wien

NähePlachutta

Merkmale

Baujahr1900

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)248,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseF

ZustandTeilvollrenoviert

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

beziehbar absofort

Mietdauer3,5 Jahre

Fläche

Wohnfläche55,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage, Fussboden

Kosten

Miete (netto)563,64 €

Betriebskosten (netto)109,10 €

Umsatzsteuer (gesamt)67,27 €

Gesamtmiete740,01 €

Kaution2.220,00 €

Provision1.614,58 € inkl. 20,00 % USt.