Perfekte „Anleger“ Neubau Wohnung im Herzen von Mödling!

Beschreibung

In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen!

Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden!

Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben.

Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen.

Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe.

Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2.

Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung könnte bereits mit hochwertigen Bodenbelägen, maßgenauen Türstöcken, eleganter Dusch-, Bad- und WC- Ausstattung und einer SM Küche samt qualitativen Siemenseinbaugeräten, um nur 33.000,00 EUR Aufpreis, Schlüsselfertig ausgestattet werden! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54m² und einem Balkon mit ca. 9m² Größe!

Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf– eine Wohnküche mit Balkon, ein Zimmer mit Balkon, ein Bad, ein separates WC und einem Abstellraum!

Kaufpreis: 305.000,00 EUR

Provisionsfrei!
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan

Kontakt

Johannes Bieber

johannes@bieberundsohn.at

+43 699 15243237