Objekt-Nr.: 16184

Großzügiges Loft im historischem Gebäude – verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete1.338,09 €

Lage

Adresse1140 Wien

NäheU4 Hietzing

Merkmale

Baujahr1600

ZustandGepflegt

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

WC1

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche126,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)848,18 €

Betriebskosten (netto)266,89 €

Umsatzsteuer (gesamt)223,02 €

Gesamtmiete1.338,09 €

Kaution4.519,00

Provision4.519,00

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Beschreibung

In Altpenzing, in einem historischen, denkmalgeschützten Stilaltbau, befindet sich im Innenhoftrackt im Erdgeschoss dieses ca. 126m² großes Loft.

Über 2 separate Eingänge kann das Objekt betreten werden, sodass eine räumliche Teilung möglich ist. Im vorderen Teil befindet sich ein „Empfang“ mit Teeküche sowie ein Gäste-WC mit Abstellmöglichkeit. Ein Durchgang führt in den offen gehaltenen Raum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein anschließender, abgeschlossener Raum kann als Abstellfläche genutzt werden!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 168,11 EUR zur Miete hinzugerechnet, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.

Die Ausstattung umfaßt im Empfangsbereich Fliesenböden im großen Raum Gußasphalt, sämtliche Anschlüsse, wie Internet, EDV-Verkabelung sind vorhanden.

Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet – die U4-Station Hietzing ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Viele Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses interessante Objekt!

Miete (netto): 848,18 EUR
Betriebskosten (netto): 266,89 EUR
Heizkosten (netto): 140,09 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 251,03 EUR
Gesamtmiete: 1.506,19 EUR

Kaution: 4.519,00 EUR
FA-Vergebührung: 903,71 EUR
Provision: 4.519,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

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