Objekt-Nr.: 16197

Gemütlich auf der Schmelz mit Blick über Wien

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete740,00 €

Wohnfläche60,00 m²

Lage

Adresse1150 Wien

NäheSchmelz

Merkmale

Baujahr1914

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)132,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar abAugust 2021

Mietdauer3,5 Jahre

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)530,00 €

Betriebskosten (netto)107,80 €

Sonstige Kosten (netto)34,93 €

Umsatzsteuer (gesamt)67,27 €

Gesamtmiete740,00 €

Kaution3.200,00 €

Provision1.614,55 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich diese gemütliche, ca. 60 m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.

Über einen geräumigen Vorraum, einem liebevollen Bad mit Dusche und WC, einer Küche samt Geräten, zwei ca. 22m² großen Zimmer und Blick über Wien, verfügt diese entzückende Wohnung.

Von schönen Laminatböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Badebereich, komplett eingerichteter Küche mit Herd, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Lage, als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Mit Blick über Wien – gemütlich Wohnen!

Miete (netto): 530,00 EUR
Betriebskosten (netto): 107,80 EUR
Sonstige Kosten (netto): 34,93 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 67,27 EUR
Gesamtmiete: 740,00 EUR

Kaution: 3.200,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.614,55 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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