Objekt-Nr.: 16200

Single Paradies – Erholung im Helenental!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete614,88 €

Wohnfläche41,50 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2500 Baden

NäheHelenenkirche

Merkmale

Baujahr1999

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)40,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandTeilvollrenoviert

Stockwerk2

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 12,00m²

Kellerfläche12,00 m²

beziehbar abab sofort

Fläche

Wohnfläche41,50 m²

Nutzfläche60,80 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche8,30 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)496,42 €

Betriebskosten (netto)117,36 €

Sonstige Kosten (netto)1,10 €

Umsatzsteuer (gesamt)0,00 €

Gesamtmiete614,88 €

Kaution1.980,00 €

Provision1.584,00 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Das romantische Helenental ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahe Wien sowie die Badener Kurgäste und steht als Naturschutzgebiet „Hoher Lindkogel – Helenental“ unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung.

Am Talbeginn, zwischen den beiden Burgruinen Rauheneck und Rauhenstein, befindet sich in einem 1999 erbauten Wohnhaus im Dachgeschoss (2. Liftstock), diese wunderschöne, ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick.

Die Wohnung ist renoviert, übersichtlich und großzügig aufgeteilt; ein kleiner Vorraum, ein großes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und der große Wohnbereich mit einer neuen Küchenzeile samt allen Geräten und dem sehr großen Balkon.

Nicht nur der Ausblick von dem ca. 8,50 m² großen Süd-West Balkon oder dem großen Allgemeingarten sind die Besonderheiten dieser Single-Wohnung; schöne Laminatböden im Wohnbereich, elegante Fliesen im Sanitärbereich, Telefon-, Kabel- und Satelliten- Anschluss, Gegensprechanlage, neue Küchenzeile mit allen Geräten und ein ca. 12 m² großes Kellerabteil.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wird mit einem Acconto von 45,12 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Busstation 306 und 307 sind unmittelbar erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Einziehen – Erholen – Genießen!

Miete: 496,42 EUR
Betriebskosten: 117,36 EUR
Heizkosten: 45,12 EUR
Sonstige Kosten: 1,10 EUR
Gesamtmiete: 660,00 EUR

Kaution: 1.980,00 EUR
Provision: 1.584,00 EUR inkl. 20% USt.

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