Objekt-Nr.: 16220

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon! WG geeignet!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete840,77 €

Wohnfläche61,00 m²

Lage

Adresse1040 Wien

NäheWiedner Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr1935

Energieausweis Datum01.01.2022

Heizwärmebedarf (HWB)110,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandModernisiert

Stockwerk6

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche61,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Dielen

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)602,12 €

Betriebskosten (netto)162,22 €

Umsatzsteuer (gesamt)76,43 €

Gesamtmiete840,77 €

Kaution5.044,62 €

Provision1.834,42 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstrasse entfernt.

In einem sehr schön renovierten Althaus, im 6. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 61m² ein Vorraum, zwei große Zimmer, eines davon mit dem französischen Balkon und tollem Ausblick, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und ein separates WC vorhanden.

Über den Vorraum, mit Platz für Garderobe, sind beide Zimmer getrennt zu begehen sowie das Bad, das WC und die entzückende Küche mit Essplatz.

Die Ausstattung umfaßt Dielenböden, Fliesen im Bad und WC, in der Küche sind die Abwasch, der Gasherd und ein Waschmaschinenanschluß vorhanden, Gegensprechanlage, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagnheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um die Ecke, Autobuslinie 13A vor der Haustüre.

Superliebe Wohnung – Mitten im Geschehen!

Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist gegeben. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.

Miete (netto): 602,12 EUR
Betriebskosten (netto): 162,22 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 76,43 EUR
Gesamtmiete: 840,77 EUR

Kaution: 5.044,63 EUR
MV-Gebühr: 200,00 EUR
Provision: 1.834,42 EUR

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