Objekt-Nr.: 16225

Hietzinger Cottage – Top Terrassenwohnung mit Gartenbenützung

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.126,73 €

Wohnfläche68,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheMühlbachergasse

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum01.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)63,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Zimmer3

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche68,00 m²

Nutzfläche82,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche15,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)902,40 €

Betriebskosten (netto)121,90 €

Umsatzsteuer (gesamt)102,43 €

Gesamtmiete1.126,73 €

Kaution5.070,28 €

Provision2.458,32 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese top ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, in Hietzinger-Cottagelage, mit Gemeinschaftsgarten.

Im Erdgeschoss gelegen befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 68m² ein Wohnraum mit offen gehaltener Küche, zwei Zimmer, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Vom Wohnraum aus ist eine ca. 7m² große, nach Westen gerichtete Terrasse zu betreten sowie von einem der Zimmer aus eine weitere Terrasse, die in den Gemeinschaftsgarten übergehen.

Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten, Telefonanschluß, SAT-Anlage, Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Lage ist ausgezeichnet und die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 oder 10 gegeben, die in wenigen Stationen zur U4 führen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 902,40 EUR
Betriebskosten (netto): 121,90 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 102,43 EUR
Gesamtmiete: 1.126,73 EUR

Kaution: 5.070,29 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EUR
Provision: 2.458,32 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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