Objekt-Nr.: 16301

Biedermannsdorf, Ortsmitte – sehr gepflegte, gartenseitige, lichtdurchflutete 3-Zimmer Mietwohnung mit Garagenplatz

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete830,00 €

Wohnfläche71,13 m²

Lage

Adresse2362 Biedermannsdorf

NäheKirche

Merkmale

Baujahr1998

Energieausweis Datum01.10.2029

Heizwärmebedarf (HWB)57,05 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Stockwerk1

Zimmer3

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche71,13 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)633,90 €

Betriebskosten (netto)178,27 €

Umsatzsteuer (gesamt)17,83 €

Gesamtmiete830,00 €

Kaution2.670,00 €

Provision2.152,18 € inkl 20 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese architektonisch aufwendig errichtete Wohnanlage (BJ 1998) befindet sich im belebten Ortszentrum und bietet optimalen Lebensraum, sowie Erholung.

Im 1. Stock (ohne Lift) Richtung Süden gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 71,13 m² ein großzügiger Vorraum, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gehaltener, modern ausgestatteter DAN-Küche, zwei weitere, getrennt zu begehende, freundliche Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, ein Garderoberaum und ein WC vorzufinden.

Schöne Ausstattungsdetails: Buchen-Parkett- und Laminatböden, große Fensterflächen mit Jalousien, zwei Zimmer mit französischem Balkon, moderne Küche mit allen Geräten, Sicherheitstüre, Raumthermostat, extra hohe Räume (2,60 m), Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, sowie extra Handwaschbecken im WC.

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgen über Fernwärme. Der Mieter steht in direkter Vertragsverbindung mit EVN.

Der obligatorische Garagenplatz wird mit 60,00 EUR/p.m. berechnet und zur Miete hinzugerechnet. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!

Im Kellergeschoß stehen ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum den Bewohnern zur Verfügung.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und ausgezeichnete, heimische Gastronomie zeichnen diesen Ort zu Recht als Wohn“erlebnis“ aus!

Eine Busstation (215,217) Richtung Mödling (Anschlussstelle Südbahn), Achau (S-Bahn Richtung Wien) und Wien befindet sich in der Nähe des Hauses. Fußläufig erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, BIPA, Trafik, Post, Bank).

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich.

Miete Wohnung: 633,90 EUR
Miete Garagenplatz: 38,29 EUR
Betriebskosten (netto): 196,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 21,45 EUR
Gesamtmiete: 890,00 EUR

Kaution: 2.670,00 EUR
Provision: 2.152,18 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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