Objekt-Nr.: 16317

Beim Belvedere – Sonnige, ruhige, top renovierte Wohnung – 4. Liftstock – Garagenplatz – auch WG geeignet!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.450,00 €

Wohnfläche91,00 m²

Lage

Adresse1040 Wien

NäheSchlossgarten Belvedere

Merkmale

Baujahr1900

Energieausweis Datum01.12.2030

Heizwärmebedarf (HWB)41,80 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Stockwerk4

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

Klimaanlagevorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche91,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.256,69 €

Betriebskosten (netto)175,74 €

Umsatzsteuer (gesamt)17,57 €

Gesamtmiete1.450,00 €

Kaution4.350,00 €

Provision3.437,83 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Beim Belvedere – in einem sehr gepflegten Wohnhaus, befindet sich diese ca. 91m² großzügige, sonnige Wohnung!

Im 4. Liftstock gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum, in dem die neue Küche perfekt eingebaut wird, die Wohnung, von dem aus das wunderschöne Wohnzimmer mit Mellerofen und anschließendem, großen Zimmer, ein kleines Zimmer Innenhofseitig, das neue, elegante Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das ebenso in den Innenhof gerichtet ist.

Die Ausstattung entspricht dem zeitlos, elegantem Stil; Parkett-/ und Holzböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, schöne Doppel-Fenster, die Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und Herd, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Der Einbau einer Klimaanlage ist vorbereitet, auf Wunsch kann diese aktiviert werden, dafür werden 20,00 EUR/p.m. zur Miete hinzu gerechnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasetagenheizung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung so auch das kleine Innenhofgärtchen zum Verweilen!

Ein Garagenplatz (Hebebühne, obere Stellplatz) in der Weyringergasse, kann um 100,00 EUR dazu gemietet werden. Das highlight bei der Anmietung des Garagenplatzes ist, dass die Dachterrasse des Hauses mitbenützt werden kann!

Die Lage spricht für sich – der Schloßgarten Belvedere vor der Türe ist Garant für Erholung, Spaziergänge………..

und die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie D sorgt für zügiges Erreichen der Innenstadt.

Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.256,69 EUR
Betriebskosten (netto): 175,74 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 17,57 EUR
Gesamtmiete: 1.450,00 EUR

Kaution: 4.350,00 EUR
Provision: 3.437,83 EUR inkl. 20% USt.

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