Objekt-Nr.: 16320

Entzückende Luxus-Wohnung im revitalisiertem Altbau – Hochwertig möbliert – Beim Rochusmarkt

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete920,00 €

Wohnfläche43,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1030 Wien

NäheFriedrich-Gulda-Park

Merkmale

Baujahr1930

Energieausweis Datum01.12.2021

Heizwärmebedarf (HWB)43,90 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abMai 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche43,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)878,96 €

Betriebskosten (netto)37,31 €

Umsatzsteuer (gesamt)3,73 €

Gesamtmiete920,00 €

Kaution3.680,00 €

Provision2.199,05 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Beim Rochusmarkt, in begehrter Lage, befindet sich in einem revitalisierten Altbau diese ca. 43m² große, entzückende Luxus-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift und Blick in den ruhigen Innenhof und dem herrlichen Friedrich-Gulda-Park nebenan, der für Erholung und Entspannung sorgt!

Über den großzügigen Vorraum mit Garderobe gelangt man in den ca. 22m² messenden Wohnraum mit offen gehaltener Küche, die perfekt konzipiert wurde und dem heutigen life-style mit kleiner Ess-Bar ausgestattet ist. Vom Wohnraum aus ist das Schlafzimmer zu betreten. Das elegante Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC ist vom Vorraum aus begehbar. 

Die hochwertige Möblierung – italienisches Designe – und die Raumhöhe von ca. 3m – vermitteln dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair! Edle Parkettböden und elegante Fliesen in den sanitären Anlagen, Kastenstockfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß sind die weiteren Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren und wird separat verrechnet.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 120,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage spricht für sich – Rochusmarkt, Friedrich-Gulda-Park, Flaniermeile Landstrasser Hauptstrasse – und in wenigen Minuten ist die City mit der U3 Rochusmarkt zu erreichen!

Miete: 878,96 EUR
Betriebskosten (netto): 37,31 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 3,73 EUR
Gesamtmiete: 920,00 EUR

Kaution: 3.680,00 EUR
Provision: 2.200,00 EUR inkl. 20% USt.

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