Objekt-Nr.: 16323

Blick ins Grüne – Großzügige, top renovierte Wohnung – Gartennutzung!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete800,00 €

Wohnfläche77,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1120 Wien

NäheHetzendorferstrasse

Merkmale

Baujahr1975

Energieausweis Datum01.04.2022

Heizwärmebedarf (HWB)88,90 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 3,00m²

Kellerfläche3,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche77,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

Kosten

Miete (netto)540,15 €

Betriebskosten (netto)163,00 €

Sonstige Kosten (netto)24,12 €

Umsatzsteuer (gesamt)72,73 €

Gesamtmiete800,00 €

Kaution2.400,00 €

Provision1.745,45 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Top renoviert mit Blick ins Grüne und herrlichem Gemeinschaftsgarten, so präsentiert sich diese sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m².

Im 1. Liftstock gelegen, betritt man die Wohnung über einen großen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der als Garderobe dient, und ein Abstellraum. Vom Vorraum aus sind der Wohnraum mit abgetrennter Küche zu betreten, zwei Zimmer gartenseitig, das Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner sowie das separate WC. Der perfekte Grundriss ermöglicht es, dass alle Räume getrennt zu begehen sind.

Die Ausstattung, vorallem die elegante DAN-Küche mit allen elektrischen Geräten, die schönen Eichen-Parkettböden, edle Fliesen im Vorraum und den sanitären Anlagen ist zeitgemäß modern, 2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, eine Gegensprechanlage und Kabel-/Telefonanschluß gehören dazu.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom, die Wärmeabgabe über Wandpaneele.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Fahrradabstellraum, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche stehen zur Verfügung.

Der herrliche, gepflegte Gemeinschaftsarten mit Sitzgelegenheiten, ladet zum Verweilen ein!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten sind die Strassenbahnlinie 62 und die Buslinie 58B zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten sind der Hetzendorfer Schloßpark, das Hietzinger Bad oder der Schloßpark Schönbrunn in unmittelbarer Nähe vorzufinden, und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Eine Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten in ruhiger Grünlage!

Miete (netto): 540,15 EUR
Betriebskosten (netto): 163,00 EUR
Verwaltungskosten (netto): 24,12 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 72,73 EUR
Gesamtmiete: 800,00 EUR

Kaution: 2.400,00 EUR
Provision: 1.745,45 EUR inkl. 20% USt.

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