Objekt-Nr.: 16325

Luxus und Eleganz auf hohem Niveau

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Wohnfläche411,00 m²

Loggia4

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzinger Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr2010

Energieausweis Datum01.12.2021

Heizwärmebedarf (HWB)31,97 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer6

Bad3

WC3

LiftJa

Kellervorhanden

Swimmingpoolvorhanden

Saunavorhanden

Klimaanlagevorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abnach Vereinbarung

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche411,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral, Fussboden

Kosten

Kontakt

Beschreibung

Das „hohe Niveau“ bezieht sich nicht nur auf die eleganten und weitläufigen Wohnebenen, sondern auch auf die außergewöhnliche Dachterrasse mit Infinity-Pool und dem bezaubernden 360 Grad Blick über Wien bis hin zum Wienerwald!

Der Houselift mit Schlüssel führt in die, von den anderen Stockwerken getrennte, 3. Etage, auf der sich die Wohnetage mit dem eleganten, großzügigen Salon mit Kamin, der modernst ausgestatten Küche und diversen Räumlichkeiten befindet! Ein anspruchsvoller Stiegenaufgang führt auf die aparte Galerieebene, die mit smarten Ruhemöglichkeiten, Sauna, Fitnessbereich, Schrankräumen und exklusiven Bädern ausgestattet ist.

Zur Dachterrasse gelangt man von der Galerieebene aus, die mit Loungebereich und Pool aufwartet! Ein Speiselift führt von der Küche, mit Stopp in der Galerieebene, direkt auf die Dachterrasse.

Großflächige Fensterfronten, offener Kamin, Parkettböden mit Fußbodenheizung die im Sommer kühlt und viele weitere Annehmlichkeiten bietet diese attraktiv-luxuriöses Objekt an!

Garagenplätze, auch für E-Autos, stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung sowie ein großer Abstellraum!

Wohnen auf hohem Niveau – Luxus und Eleganz genießen!

Gesamtmiete: auf Anfrage

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Lageplan

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