Objekt-Nr.: 16329

Palais Kolin – Luxus-Wohnung – Edles Interieur – Balustraden-Loggia

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete3.241,74 €

Wohnfläche138,00 m²

Loggia1

Lage

Adresse1090 Wien

NäheAlte Börse

Merkmale

Baujahr1872

Energieausweis Datum01.03.2027

Heizwärmebedarf (HWB)35,58 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Stockwerk6

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Klimaanlagevorhanden

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abJuni 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche138,00 m²

Nutzfläche248,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Marmor

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern, Fussboden

Kosten

Miete (netto)2.674,90 €

Betriebskosten (netto)184,64 €

Heizkosten (netto)80,00 €

Sonstige Kosten (netto)87,50 €

Umsatzsteuer (gesamt)337,74 €

Gesamtmiete3.241,74 €

Kaution17.500,00 €

Provision7.589,42 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Das Palais Kolin – Prachtvolles Gründerzeithaus aus 1872, zwischen Alte Börse, Votivkirche und Rossauer Kaserne, wurde mit viel Feingefühl umfassend und hochwertig revitalisiert!

Diese Luxus-Wohnung mit edel ausgestattetem Interieur, im 6. Liftstock gelegen, erfüllt alle gehobenen Ansprüche an life-style! Concierge, Fitnessanlage im historischen Ambiente und vieles mehr!

Die Wohnfläche mit ca. 117m² und der sonnigen Balustraden-Loggia mit ca. 8m² lässt Wohnen in Exklusivität zu!

Der helle und großzügige, ca. 36m² messende Wohn-/Essbereich mit edlem Küchenequipment und Ausgang auf die Loggia mit den großflächigen Fensterfronten lässt genügend Freiraum für die elegante Wohnlandschaft!

Ein großes Schlafzimmer mit Blick zur Loggia ist über den Flur zu betreten, von dem aus das exquisit und edel eingerichtete Bad mit Wanne, walk-in-Glasdusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner erreichbar ist, sowie ein weiters Zimmer. Vom großzügig angelegten Vorraum aus gelant man sowohl in den Wohnraum als auch in ein zusätzliches Zimmer sowie in Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum.

Zur hochwertigen und eleganten Ausstattung zählen die Designer-Möbel, die edlen Parkettböden, verlegt als Dielen, in den sanitären Anlagen Marmor, Fußbodenheizung mit Kühlung, Klimaanlage, Verkabelungen für eine Alarmanlage, Videosprechanlage, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos und Kabelanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten sind bereits in der Miete einberechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz (Hebebühne obere Etage) kann um 200,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Zentral und repräsentativ die Lage – luxuriös, das Ambiente!

Miete (netto): 2.674,90 EUR
Betriebskosten (netto): 184,64 EUR
Concierge/Fitness (netto): 87,50 EUR
Heizkosten (netto): 80,00 EUR
Kühlung (netto): 135,22 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 337,74 EUR
Gesamtmiete: 3.500,00 EUR

Kaution: 17.500,00 EUR
Provision: 7.590,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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