Objekt-Nr.: 16332

Exklusiv Wohnen mitten im Grünen beim Hörndlwald mit Terrassen

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.438,34 €

Wohnfläche85,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHörndlwald

Merkmale

Baujahr2013

Energieausweis Datum01.02.2022

Heizwärmebedarf (HWB)42,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseA

ZustandNeuwertig

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar abSeptember 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche85,00 m²

Nutzfläche102,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche17,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.123,68 €

Betriebskosten (netto)183,90 €

Umsatzsteuer (gesamt)130,76 €

Gesamtmiete1.438,34 €

Kaution6.472,53 €

Provision3.138,19 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Exklusive Wohnung beim Hörndlwald mit 2 Terrassen!

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndlwald.

Im Erdgeschoss befindet sich diese ca. 85m² große 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen. Über den Vorraum sind alle Räume getrennt zu begehen. Das große, helle und sonnige Wohnzimmer mit eleganter Küche und Ausgang zur Ost-Terrasse, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß, ein Zimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit WC sind Bestandteil der Wohnung.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Garage für 7 PKW ist vorhanden, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR / p.m. gemietet werden oder ein Abstellplatz um 66,00 EUR / p.m.

Die öffentliche Anbidnung ist mit der Buslinie 54B gegeben, die zur U4-Station Ober St. Veit führt.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.123,68 EUR
Betriebskosten: 183,90 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 130,76 EUR
Gesamtmiete: 1.438,34 EUR

Kaution: 6.472,52 EUR
MV-Errichtung: 200,00 EUR
Provision: 3.138,19 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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