Objekt-Nr.: 16354

Perfekte „Anleger“ Neubau Wohnung im Herzen von Mödling!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Kauf

Kaufpreis325.000,00 €

Wohnfläche58,07 m²

Balkon1

Lage

Adresse2340 Mödling

NäheBahnhof Mödling

Merkmale

Baujahr2020

Energieausweis Datum01.01.2029

Heizwärmebedarf (HWB)46,90 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abnach Fertigstellung

Fläche

Wohnfläche58,07 m²

Nutzfläche67,13 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche9,06 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Estrich

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFussboden

Kosten

Kaufpreis325.000,00 €

ProvisionProvisionsfrei

Kontakt

Beschreibung

In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen!

Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden!

Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben.

Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen.

Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe.

Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2.

Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde bereits mit hochwertigen Bodenbelägen, maßgenauen Türstöcken, eleganter Dusch-, Bad- und WC- Ausstattung und einer SM Küche samt qualitativen Siemenseinbaugeräten, Schlüsselfertig ausgestattet und könnte um nur 34.000,00 EUR Aufpreis mit übernommen werden! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58m² und einem Balkon mit ca. 9m² Größe!

Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf– eine Wohnküche mit Balkon, ein Zimmer mit Balkon, ein Bad, ein separates WC und einem Abstellraum!

Kaufpreis: 325.000,00 EUR

Provisionsfrei!
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan

Kontakt

Kreditrechner