Objekt-Nr.: 16426

Palais Kolin – Luxus-Dachterrassenwohnung

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete3.391,86 €

Wohnfläche138,00 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1090 Wien

NäheAlte Börse

Merkmale

Baujahr1872

Energieausweis Datum01.03.2027

Heizwärmebedarf (HWB)35,58 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Stockwerk6

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Klimaanlagevorhanden

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abJuni 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche138,00 m²

Nutzfläche248,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche11,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Marmor

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern, Fussboden

Kosten

Miete (netto)2.767,75 €

Betriebskosten (netto)201,65 €

Heizkosten (netto)95,45 €

Sonstige Kosten (netto)114,10 €

Umsatzsteuer (gesamt)359,72 €

Gesamtmiete3.391,86 €

Kaution14.800,00 €

Provision8.016,67 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Das Palais Kolin – Prachtvolles Gründerzeithaus aus 1872, zwischen Alte Börse, Votivkirche und Rossauer Kaserne, wurde mit viel Feingefühl umfassend und hochwertig revitalisiert!

Diese Luxus-Dachterrassenwohnung, im 6. Liftstock gelegen, erfüllt alle gehobenen Ansprüche an life-style! Concierge, Fitnessanlage im historischen Ambiente und vieles mehr!

Die 100m² große Dachterrasse, mit fantastischem Blick über Wien – das highlight – lässt so manchen Alltagsstress vergessen und bietet Entspannung und Ruhe!

Über die extravagante, mit Sicherheitsglas und Stahl-Handläufen ausgestattete Stiege gelangt man von der Dachterrasse in die Wohnung, die mit einer Gesamtfläche von ca. 138m² und einer kleineren Terrasse mit ca. 10m² aufwartet.

Der helle und großzügige, ca. 42m² messende Wohn-/Essbereich mit edlem Küchenequipment und Ausgang auf die Wohn-Terrasse mit den großflächigen Fensterfronten lässt genügend Freiraum für eine elegante Wohnlandschaft!

Ein großes Zimmer mit en-suite-Bad – exquisit und edel mit freistehender Wanne, walk-in-Glasdusche, Doppelwaschtisch und WC ist vis-a-vis vom Wohnraum aus erreichbar, ein weiters Zimmer mit anschließendem Duschbad ist direkt vom Wohnraum aus zu begehen.

Vom Eingangsbereich aus ist ein weiterer Raum vorzufinden, der als Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden kann sowie ein separates WC und ein Abstellraum.

Zur hochwertigen und eleganten Ausstattung zählen die edlen Eichenparkettböden, verlegt im Fischgrätenmuster, in den sanitären Anlagen Marmor, Fußbodenheizung mit Kühlung, Klimaanlage, Verkabelungen für eine Alarmanlage, Videosprechanlage, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos und Kabelanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten sind bereits in der Miete einberechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz (Hebebühne obere Etage) kann um 200,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Zentral und repräsentativ die Lage – luxuriös, das Ambiente!

Miete (netto): 2.767,75 EUR
Betriebskosten (netto): 201,66 EUR
Concierge/Fitness (netto): 114,10 EUR
Heizkosten (netto): 95,45 EUR
Kühlung (netto): 161,33 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 359,72 EUR
Gesamtmiete: 3.700,00 EUR

Kaution: 14.800,00 EUR
Provision: 8.016,67 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt