Objekt-Nr.: 16452

Extravagante Neubau Dachgeschosswohnung im Herzen von Mödling!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Kauf

Kaufpreis590.000,00 €

Wohnfläche117,69 m²

Balkon2

Lage

Adresse2340 Mödling

NäheBahnhof Mödling

Merkmale

Baujahr2020

Energieausweis Datum01.01.2029

Heizwärmebedarf (HWB)46,90 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandErstbezug

Stockwerk2

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abnach Fertigstellung

Fläche

Wohnfläche117,69 m²

Nutzfläche129,99 m²

Balkon2

Balkon- & Terrassenfläche12,30 m²

Ausstattung

FußbodenEstrich

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFussboden

Kosten

Kaufpreis590.000,00 €

ProvisionProvisionsfrei

Kontakt

Beschreibung

In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen!

Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden!

Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben.

Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen.

Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe.

Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2.

Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 118m² und zwei Balkonen mit gesamt ca. 12m² Größe!

Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf– eine Wohnküche mit Balkon und Aufgang zur Galerie, ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einem Abstellraum!

Kaufpreis: 590.000,00 EUR

Provisionsfrei!
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

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