Objekt-Nr.: 16486

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

Details

Eckdaten

ObjektartHaus, Miete

Monatsmiete2.247,97 €

Wohnfläche154,29 m²

Balkon1

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Strasse

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum01.11.2029

Heizwärmebedarf (HWB)58,70 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer5

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

ParkplätzeGarage

beziehbar abOktober 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche154,29 m²

Nutzfläche168,54 m²

Balkon1

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche4,85 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.771,44 €

Betriebskosten (netto)272,17 €

Umsatzsteuer (gesamt)204,36 €

Gesamtmiete2.247,97 €

Kaution10.115,86 €

Provision4.904,66 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus und dem entzückenden Garten zur Verfügung, für Ruhesuchende und die eine grüne Umgebung zu schätzen wissen!

Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene, gepflegte Anlage vermittelt „dörflichen“ Charakter.

Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 70m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC.

Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC.

Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt.

Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Ein Gargenplatz kann um EUR 166,56/p.m. angemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 vor der Haustüre gegeben, sodass man in wenigen Minuten die U4-Hietzing erreicht.

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet.

Miete (netto): 1.771,44 EUR
Betriebskosten (netto): 272,17 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 204,36 EUR
Gesamtmiete: 2.247,97 EUR

Kaution: 10.115,87 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 4.904,66 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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