Objekt-Nr.: 16612

Klassisch, ruhig wohnen – Studenten willkommen!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete630,00 €

Wohnfläche62,00 m²

Lage

Adresse1160 Wien

NäheWattgasse

Merkmale

Baujahr1902

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)111,30 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Stockwerk2

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

beziehbar absofort

Mietdauer3,5 Jahre

Fläche

Wohnfläche62,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)463,64 €

Betriebskosten (netto)109,09 €

Umsatzsteuer (gesamt)57,27 €

Gesamtmiete630,00 €

Kaution2.200,00 €

Provision1.374,55 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese freundliche, in Richtung Osten ausgerichtete2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe vom Clemens-Hofbauer-Park, im Herzen von Ottakring!

Im 2.OG eines Jahrhundertwendehauses, ohne Lift, mit Ausblick auf die verkehrsberuhigte Straße, verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 62m² und bietet ein großes Wohnzimmer, eine offen gehaltene Küche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Wanne und WC an.

Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine kleine, einfache Küche, im Bad eine neue, 120-er Mini-Badewanne, Kabelfernsehen- und Telefonanschluss, sowie Gegensprechanlage. Der Wohnung ist ein Abstellraum direkt gegenüber dem Wohnungseingang zugeordnet.

Die gute Infrastruktur und die Nutzungsmöglichkeit für eine Wohngemeinschaft zeichnen dieses Objekt aus.

Alles ist zu Fuß erreichbar; 2 Gehminuten bis zum SPAR Supermarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der Wattgasse oder Wilhelminenstraße.

Die Haltestellen der Straßenbahnen 2 und 10 befinden sich in der nahen Wilhelminenstraße. In der ruhigen Straße stehen Parkplätze immer zur Verfügung.

Das Objekt wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 463,64 EUR
Betriebskosten (netto): 109,09 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 57,27 EUR
Gesamtmiete: 630,00 EUR

Kaution: 2.200,00 EUR
Provision: 1.374,55 EUR inkl. 20% USt.

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