Objekt-Nr.: 16615

Wolkersdorf, Ortsmitte – sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer Mietwohnung mit PKW-Stellplatz

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete790,00 €

Wohnfläche72,18 m²

Lage

Adresse2120 Wolkersdorf

NäheSchlosspark

Merkmale

Baujahr1997

Energieausweis Datum01.07.2022

Heizwärmebedarf (HWB)40,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer3,3 Jahre

Fläche

Wohnfläche72,18 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV, DV- / EDV-Verkabelung

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)597,54 €

Betriebskosten (netto)159,62 €

Sonstige Kosten (netto)14,07 €

Umsatzsteuer (gesamt)18,77 €

Gesamtmiete790,00 €

Kaution2.370,00 €

Provision1.850,95 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese architektonisch aufwendig errichtete Wohnanlage (BJ 1997) befindet sich im belebten Ortszentrum und bietet optimalen Lebensraum, sowie Erholung.

Im 1. Stock (ohne Lift) Richtung Osten und Westen gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² ein großzügiger Vorraum, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gehaltener, modern ausgestatteter NEFF-Küche, zwei weitere, getrennt zu begehende, freundliche, sonnige Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und ein WC vorzufinden.

Schöne Ausstattungsdetails: Buchen-Parkettböden, große Fensterflächen mit Jalousien, moderne Küche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß, Sicherheitstüre, extra hohe Räume (2,60 m), Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, sowie ein Fahrradraum im EG.

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgen über Fernwärme. Der Mieter steht in direkter Vertragsverbindung mit EVN.

Ein PKW-Stellplatz steht im Hofbereich dem Mieter zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und ausgezeichnete, heimische Gastronomie zeichnen diesen Ort zu Recht als Wohn“erlebnis“ aus!

Die Haltestelle der Schnellbahn S2 nach Wien ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A5/S1 Richtung Wien, Korneuburg oder Drasenhofen ist ca. 5 Minuten entfernt.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich.

Miete: 597,54 EUR
Verwaltungskosten WHG (netto): 24,78 EUR
Betriebskosten WHG (netto): 134,84 EUR
Verwaltungskosten Stellplatz (netto): 4,96 EUR
Betriebskosten Stellplatz (netto): 9,11 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 18,77 EUR
Gesamtmiete: 790,00 EUR

Kaution: 2.370,00 EUR
Provision: 1.850,95 EUR inkl. 20% USt.

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