Objekt-Nr.: 16633

Beim Botanischen Garten – Terrasse – Stil, Charme und Flair!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.650,00 €

Wohnfläche106,43 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1030 Wien

NäheBotanischer Garten

Merkmale

Baujahr1894

Energieausweis Datum01.02.2029

Heizwärmebedarf (HWB)64,97 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk4

Zimmer3

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 3,00m²

Klimaanlagevorhanden

Kellerfläche3,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche106,43 m²

Nutzfläche110,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche4,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.429,14 €

Betriebskosten (netto)184,69 €

Umsatzsteuer (gesamt)20,08 €

Gesamtmiete1.650,00 €

Kaution6.600,00 €

Provision3.911,81 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Das Schloß Belvedere mit seinem einzigartigen Botanischen Garten ermöglicht naturbelassenen Lebensraum für Mensch, Fauna und Flora!

Stilvoll und charmant präsentiert sich diese wunderschöne, teilmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106m² und mit der, in den Innenhof vorgelagerten, ca. 4m² messenden Terrasse.

Im 4. Liftstock gelegen betritt man die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Einbauschränken, die als Garderobe dienen, der in den sonnigen, ca. 38m² großen Wohnraum führt mit der eleganten, voll ausgestatteten Küche. Vom Flur aus ist das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, das herrliche Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschine sowie ein weiteres Zimmer zu betreten. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist im Vorraum vorzufinden.

Fischgrätenparketten in den Räumen, Fliesenböden im Bad und Gäste-WC, 2-fach-Isolierglasfenster, Einbauschränke, Wohnzimmergarnitur, möbliertes Schlafzimmer, Klimaanlage, TV mit Kabelasnchluß, Gegensprechanlage und weitere Annehmlichkeiten.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die Lage spricht für sich – ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahn, Strassenbahn, Bus oder mit dem Auto, in wenigen Minuten ist die City zu erreichen. Auch für die tägliche Versorgung stehen vielfältige Geschäfte zur Verfügung!

Die Wohnung wird möbliert übergeben, im Mietpreis sind die Kosten hierfür mit einberechnet.

Miete (netto): 1.429,14 EUR
Betriebskosten (netto): 184,69 EUR
Liftkosten (netto): 16,09 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 20,08 EUR
Gesamtmiete: 1.650,00 EUR

Kaution: 6.600,00 EUR
Provision: 3.912,00 EUR inkl. 20% USt.

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