Objekt-Nr.: 16643

Hietzinger Cottage – Grünruhelage – sonnige, exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.512,66 €

Wohnfläche100,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Strasse

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum01.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)56,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk4

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abOktober 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche100,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.196,16 €

Betriebskosten (netto)178,98 €

Umsatzsteuer (gesamt)137,52 €

Gesamtmiete1.512,66 €

Kaution6.806,97 €

Provision3.300,34 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese neuwertige, sonnige und helle Dachgeschosswohnung in einer exklusiven Neubauanlage mit Garten!

Im 4. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 100m² Wohnfläche ist diese Wohnung vorzufinden.

Über einen Vorraum mit Garderobemöglichkeit sind ein Zimmer, ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch, das Duschbad mit Waschtisch und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und der große, westlich ausgerichtete Wohn/Essraum zu begehen. Von diesem aus ist ein weiteres Zimmer erreichbar.

Der sonnige Wohnraum mit einer offen gehaltenen, komplett eingerichteten Küche mit Miele-Geräten, Bar und Vorratsraum lässt zum angenehmen Wohnen keine Wünsche offen!

Die hochwertige Ausstattung umfaßt Parkett/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Garagenplatz im Haus kann um 152,40 EUR / p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinien 10 oder 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.196,16 EUR
Betriebskosten (netto): 178,98 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 137,51 EUR
Gesamtmiete: 1.512,65 EUR

Kaution: 6.806,94 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.300,34 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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