Objekt-Nr.: 16647

Entzückende 2-Zimmer-Neubauwohnung – Alles Inklusive!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete834,23 €

Wohnfläche61,53 m²

Lage

Adresse1100 Wien

NäheGudrunstrasse

Merkmale

Baujahr2015

Energieausweis Datum01.08.2024

Heizwärmebedarf (HWB)27,93 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseA

ZustandNeuwertig

Stockwerk4

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 3,00m²

Kellerfläche3,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche61,53 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)758,39 €

Umsatzsteuer (gesamt)75,84 €

Gesamtmiete834,23 €

Kaution2.600,00

Provision1.810,00 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In zentraler Lage, in einem sehr gepflegten Neubau, befindet sich diese ca. 61m² große, entzückende Wohnung im 4. Liftstock.

Der Zugang zur Wohnung führt über eine offene Galerie mit Blick in begrünte Innenhöfe. Über den Vorraum, der Platz für eine Gardeobe bereithält, betritt man die Wohnung. Vom Vorraum aus ist das Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß zu betreten. Weiterführend in den hellen Wohnraum mit integrierter Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist.

Schöne Parkettböden und moderne Fliesen im Bad, 3-fach-Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabelanschluß sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten hierfür sind bereits in der Miete enthalten.

Den Bewohnern stehen ein Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz im Haus kann um 96,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Für Erholung sorgt der nahe gelegene Waldmüllerpark, die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und mit der Autobuslinie 14A, vor der Haustüre, ist man in wenigen Minuten beim Matzleinsdorferplatz oder am Keplerplatz bei der U1.

Eine Wohnung für Pärchen zum Wohlfühlen!

Gesamtmiete: 834,23 EUR (inkl. Betriebs-, Warmwasser-, Heizkosten und USt.)

Kaution: 2.600,00 EUR
Provision: 1.810,00 EUR

Lageplan

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