Objekt-Nr.: 16655

Mitten im Grünen – Entzückende Terrassenwohnung – Top Ausstattung!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete912,94 €

Wohnfläche54,00 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Strasse

Merkmale

Baujahr2011

Energieausweis Datum01.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)65,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 3,50m²

Kellerfläche3,50 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche54,00 m²

Nutzfläche64,25 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche10,25 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)680,28 €

Betriebskosten (netto)149,66 €

Umsatzsteuer (gesamt)83,00 €

Gesamtmiete912,94 €

Kaution4.108,23 €

Provision1.991,86 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus, mit nur 3 Einheiten, befindet sich im Erdgeschoss diese top ausgestattete, entzückende Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht!

Auf ca. 54m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offen gehaltener Miele-Küche sowie ein Zimmer mit Ausgang auf die 10,25m² große Terrasse zur Verfügung. Vom Vorraum aus ist das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein Abstellraum zu betreten.

Die Ausstattung ist hochwertig – schöne Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, SAT-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann um EUR 132,00/p.m. gemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 60, Buslinie 56A, 56B und S-Bahn S80 sind in ein paar Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen um´s Eck auf der Lainzer Strasse die Geschäfte zur Verfügung!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 680,28 EUR
Betriebskosten (netto): 149,66 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 82,99 EUR
Gesamtmiete: 912,94 EUR

Kaution: 4.108,22 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 1.991,86 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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