Objekt-Nr.: 16715

Sonnige, ruhige Wohnung im Grünen mit zwei Balkonen und bester Infrastruktur

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete854,04 €

Wohnfläche60,00 m²

Balkon2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1120 Wien

NäheSchönbrunner Park, Philadelphia Brücke

Merkmale

Baujahr1997

Energieausweis Datum01.12.2029

Heizwärmebedarf (HWB)54,42 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Stockwerk3

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer3,3 Jahre

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Nutzfläche67,00 m²

Balkon2

Balkon- & Terrassenfläche7,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)650,00 €

Betriebskosten (netto)126,40 €

Umsatzsteuer (gesamt)77,64 €

Gesamtmiete854,04 €

Kaution2.800,00 €

Provision2.154,96 inkl.20% USt.

Kontakt

Beschreibung

In der Nähe des Schönbrunner Parks befindet sich diese sehr schöne, sonnige und ruhige Wohnung.

Im 3. Liftstock gelegen (zugleich oberstes Geschoß), sind auf einer Wohnfläche von ca. 60m² ein Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer gartenseitig, eine Küche und ein Bad mit Wanne & Waschtisch, ein Abstellraum und ein separates WC vorhanden. Der besondere Charme der Wohnung besteht darin, dass beide Zimmer über einen ca. 3,5 m² großen Balkon mit Grünblick verfügen.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden; im Vorraum, Garderobe und in der Küche Keramikfliesen, Kabel- und Telefonanschluß, sowie Gegensprechanlage.

Ein Garagenplatz im UG, direkt bei dem Stiegenhaus-Zugang ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf wird er mit 97,20 EUR/p.m. berechnet und zur Miete hinzugerechnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 56,76 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein großes, ca. 5m², trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Dieses Objekt wird auf 40 Monate befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, der Innenhof der Anlage wunderschön gepflegt und begrünt, mit seiner Vielfalt an Bäumen lässt er vergessen, dass man in der Stadt wohnt.

Die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Anbindungen (S-Bahn-Station Hetzendorf, die Linien 7/9, 62 + 63A sowie die Anbindung zur A23 und A2) sowie Kindergärten und Schulen sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.

Miete WHG (netto): 650,00 EUR
Miete Garagenplatz (netto): 70,00 EUR
Betriebskosten WHG (netto): 126,40 EUR
Betriebskosten Garagenplatz (netto): 11,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 93,84 EUR
Gesamtmiete: 951,24 EUR

Kaution: 2.800,00 EUR
Provision: 2.154,96 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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