Objekt-Nr.: 16724

Entzückend auf der Schmelz mit Blick über Wien!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete740,00 €

Wohnfläche60,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1150 Wien

NäheSchmelz

Merkmale

Baujahr1914

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)132,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer3,1 Jahre

Fläche

Wohnfläche60,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)530,00 €

Betriebskosten (netto)107,80 €

Sonstige Kosten (netto)34,93 €

Umsatzsteuer (gesamt)67,27 €

Gesamtmiete740,00 €

Kaution3.200,00 €

Provision1.614,55 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem renovierten Altbau, Baujahr 1914, im 1. Liftstock, befindet sich diese entzückende, ca. 60m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.

Über einen wunderschönen Eingangsbereich, mit einem liebevollen Bad mit WC, gelangt man in den Flur, von dem aus die Küche samt Geräten und die zwei großzügigen Zimmer, mit Blick über Wien, zu erreichen sind.

Von schönen Laminat in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Badebereich, komplett eingerichtete Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine, hochwertige Isolierglas Fenster, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage, Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung.

Die Lage als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Mit Blick über Wien – entzückend Wohnen!

Miete (netto): 530,00 EUR
Betriebskosten (netto): 107,80 EUR
sonstige Kosten (netto): 34,93 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 67,27 EUR
Gesamtmiete: 740,00 EUR

Kaution: 3.200,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.614,55 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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