Objekt-Nr.: 16739

Sonnen-Terrasse – exklusive Ausstattung – Grünlage – Neubau

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete907,50 €

Wohnfläche56,30 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHofwiesengasse

Merkmale

Baujahr2011

Energieausweis Datum01.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)43,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abSeptember 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche56,30 m²

Nutzfläche62,20 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche5,90 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)681,38 €

Betriebskosten (netto)143,62 €

Umsatzsteuer (gesamt)82,50 €

Gesamtmiete907,50 €

Kaution4.083,75 €

Provision1.980,00 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Die sonnige Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, das 2011 errichtet wurde.

Auf ca. 57m² Wohnfläche, im 2. Liftstock (DG), stehen ein Wohn-Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 6m² große Süd-West-Terrasse, ein Zimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Ausstattung ist hochwertig; Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, Miele-Küche, Doppel-Isolierglasfenster mit Aussenrollos, Gegensprechanlage, SAT-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagentherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden!

Der gepflegte Garten steht für alle Bewohner zur Verfügung.

Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 und den Autobuslinien 156B und 56B vor der Haustüre gegeben. Zum Lainzer Platz´l, mit all seinen Geschäften, ist es nur ein paar Minuten zu Fuß.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 681,38 EUR
Betriebskosten (netto): 143,62 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 82,50 EUR
Gesamtmiete: 907,50 EUR

Kaution: 4.083,73 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EUR
Provision: 1.980,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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