Objekt-Nr.: 16748

Sonnige 2-Zimmerwohnung beim Waldmüllerpark – Alles inklusive!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete691,15 €

Wohnfläche53,64 m²

Lage

Adresse1100 Wien

NäheWaldmüllerpark

Merkmale

Baujahr1993

Energieausweis Datum01.05.2029

Heizwärmebedarf (HWB)43,52 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 3,00m²

Kellerfläche3,00 m²

beziehbar absofort

Fläche

Wohnfläche53,64 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)628,32 €

Umsatzsteuer (gesamt)62,83 €

Gesamtmiete691,15 €

Kaution3.030,00

Provision1.532,00 € inkl. 20,00 % USt.

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Beschreibung

Beim Waldmüllerpark, in einem sehr gepflegten Wohnhaus, befindet sich diese sonnige, ca. 53m² große Wohnung im 3. Liftstock mit Blick ins Grüne!

Vom Vorraum aus ist das Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC sowie ein Abstellraum zu betreten. Weiterführend in den großen Wohnraum mit der großen Fensterfront von dem aus ein Zimmer und die Küchennische erreichbar sind.

Zur Ausstattung zählen Laminatböden in den Räumen, Fiesenböden im Bad und der Küche, die mit einem Elektroherd und einer Abwasch eingerichtet ist, 2-fach-Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabelanschluß.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und den Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung, die monatlichen Kosten von 58,20 werden zur Miete hinzu gerechnet.

Für Erholung sorgt der nahe gelegene Waldmüllerpark, die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und mit der Autobuslinie 14A, vor der Haustüre, ist man in wenigen Minuten beim Matzleinsdorferplatz oder am Keplerplatz bei der U1.

Ein Garagenplatz kann über APCOA angemietet werden.

Eine liebe, sonnige Wohnung für Pärchen!

Gesamtmiete: 749,35 EUR (inkl. Betriebs-, Warmwasser-, Heizkosten und USt.)

Kaution: 3.030,00 EUR
Provision: 1.632,00 EUR

Lageplan

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