Objekt-Nr.: 16758

Sonnige, gestylt-möblierte Wohnung mit Balkon

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete910,00 €

Wohnfläche78,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheAuhofstrasse

Merkmale

Baujahr1964

Energieausweis Datum01.02.2022

Heizwärmebedarf (HWB)50,20 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Stockwerk3

Zimmer3

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar abAnfang Dezember 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche78,00 m²

Nutzfläche81,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche3,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)772,50 €

Betriebskosten (netto)125,00 €

Umsatzsteuer (gesamt)12,50 €

Gesamtmiete910,00 €

Kaution2.730,00 €

Provision2.154,00 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Sonne und viel Grün – begleiten Sie den ganzen Tag!

In einem sehr schönen, 2011 renovierten Haus, befindet sich im 3. Stock, ohne Lift, diese ca. 78m² große, gestylt-möblierte Wohnung. Vom großen Wohn/Essraum aus, in dem sich auch die moderne, offen gehaltene Küche befindet, ist der nach Süden gerichtete Balkon zu betreten, der in eine herrliche Grünanlage zeigt. Über eine Schiebetüre ist ein weiterer, großzügiger Raum zu betreten, der als Wohnzimmer oder als Büro Verwendung finden kann. Vom Wohn/Essraum aus, über eine Diele mit Abstellraum, ist das Schlafzimmer erreichbar. Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet genügend Stauraum an. von hier aus sind das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner sowie das WC mit Handwaschbecken zu begehen.

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett- und Fliesenböden, Tischler-Küche mit allen Geräten, großer Essbereich, Einbauschrank im Schlafzimmer, SAT-Anschluß, 2-fach-Isolierglasfenster mit Jalousien, Gegensprechanlage, ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.

Der Garten, der vollständig eingezäunt ist, kann von allen Hausbewohnern benützt werden und ist vor allem für Kinder ein Paradies!

Im Innenhof, der nur von den Anrainern genutzt wird, sind Parkplätze vorhanden.

Die perfekte Infrastruktur und die Nähe zur U4 zeichnen diese top eingerichtete Wohnung besonders aus!

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 772,50 EUR
Betriebskosten (netto): 125,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,50 EUR
Gesamtmiete: 910,00 EUR

Kaution: 2.730,00 EUR
Provision: 2.154,00 EUR inkl. 20% USt.

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